Похозяйственная книга – что это такое и для чего она нужна?

Как ведутся записи

Оформляется похозяйственная книга с титульным листом и порядковым номером, где указано наименование населенного пункта, и назначение земельного надела. Сведения получают в результате обхода владений.

Заполнять документ должны не граждане, а представитель местной или районной администрации. Если этим занимается администрация города, то должна быть указана улица.

Если информация в администрации района отсутствует, то обращаться следует уже в региональный архив. Информация о составе ЛПХ и владельцах подлежит ежегодному обновлению после обходов хозяйств с 1 по 15 июля.

Каждая страница в документе должна быть пронумерована, а сведения записаны в алфавитном порядке. После указания точного количества станиц, работник администрации выполняет опись и заверяет выписку печатью.

Данные сведения являются важными также для самих членов хозяйства. Они могут даже подтверждать права гражданина на конкретный участок и расположенные там объекты.

Выписка из документа служит основанием для оформления регистрации прав собственности. Данная информация может понадобиться для формирования налоговой базы или запрашиваться гражданами для суда при разрешении споров.

Записи должны храниться 75 лет, далее книга передается на бессрочное хранение в областной архив, где хранятся все документы по давности лет. За ее сохранность отвечает администрация населенного пункта, в чьем ведомстве находятся земельные участки.

Книга должна храниться в несгораемом шкафу, как бухгалтерия и наличность. Допуск к документу ограничен определенным количеством лиц, который указан в отдельных приказах. В случае утери книги ответственное лицо будет привлечено к ответственности.

При учете ЛПХ, расположенных в определенной местности, заводится отдельная запись, в которой содержатся такие сведения:

  • права на земельный надел;
  • информация обо всех членах хозяйства;
  • адрес хозяйства и номер его лицевого счета;
  • площадь и кадастровый номер участка с посадками и посевами;
  • данные о сельскохозяйственной технике;
  • информация о количестве животных, птиц, пчел.

Согласно закону, кто из членов ЛПХ записан в книгу первым, тот и признается главным в данном хозяйстве. Остальные лица записаны с указанием личных данных и отношением к первому лицу.

О ведении похозяйственных книг в современных условиях

Разместил: Егоров Константин Михайлович Другое Статьи 26.06.2020

Кадастровый учет недвижимого имущества существовал до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов были утверждены Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69.

В силу пункта 39 указаний по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная ему в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также земля, предоставленная крестьянским хозяйствам. Данные о предоставленных землях для ведения личного подсобного хозяйства колхозникам, рабочим и служащим, а также служебных наделах граждан выписываются из соответствующего раздела земельно-кадастровых книг.

Форма законодательства совершенствовалась, со временем принимая более современный вид, а содержание оставалось почти неизменным. В соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11 октября 2020 г. N 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов» в похозяйственной книге записываются:

  • все личные подсобные хозяйства;
  • все физические лица, зарегистрированные по месту жительства, постоянно или временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства.

Таким образом, законодательной нормой введено альтернативное правило как условие регистрации физического лица в похозяйственной книге сельского населенного пункта:

  • постоянное или временное проживание;
  • ведение личного подсобного хозяйства лицом, зарегистрированным по месту жительства в другом населенном пункте (например, в городе районного или областного значения).

Запись в похозяйственной книге имеет несколько юридических значений: во-первых, регистрируется недвижимое и движимое имущество; во-вторых, регистрируется право на недвижимое имущество; в-третьих, регистрируется место проживания (постоянное или временное) или место пребывания владельца (собственника) недвижимости.

Итак, каждое личное подсобное хозяйство подлежит регистрации в похозяйственной книге как имущественный комплекс: земельный участок, домовладение, предметы животного мира, предметы растительного мира. Однако в похозяйственных книгах имущественный комплекс регистрируется раздельно: земля отделяется от домовладения.

Земля регистрируется на одном листе похозяйственной книги с собственным лицевым счетом, а дом с надворными постройками — на другом листе с другим собственным лицевым счетом. Такое регистрационное дробление объектов недвижимого имущества противоречит не только гражданскому и земельному законодательству, но и здравому смыслу.

Законодательные перекосы в ведении похозяйственных книг с успехом используются мошенниками и коррумпированными должностными лицами органов местного самоуправления и муниципальных образований.

Целесообразность в регистрации личного подсобного хозяйства в похозяйственной книге вызывает сомнение, если только личное подсобное хозяйство не является собственностью крестьянского (фермерского) хозяйства. В соответствии со статьей 257 Гражданского кодекса РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

Личное подсобное хозяйство, как правило, является единоличной собственностью, за исключением общей собственности супругов (ст. 256 ГК РФ). Регистрация в похозяйственных книгах личного подсобного хозяйства — это промежуточный вариант, попытка ведения кадастрового учета земель и прикрепленного к ним недвижимого имущества.

Отсутствие целесообразности в совершении юридических действий порождает обратно пропорциональную зависимость. Неурегулированность вопросов регистрации в похозяйственных книгах недвижимого имущества породила благоприятные условия для злоупотребления полномочиями должностными лицами, осуществляющими такую регистрацию.

При регистрации личного подсобного хозяйства в похозяйственной книге указывается лицевой счет хозяйства и адрес. И лицевой счет, и адрес недвижимого имущества нередко являются предметом должностного подлога. Лицевой счет недвижимого имущества незаконно и необоснованно меняется при перенесении из одной похозяйственной книги в другую через каждые пять лет плановой замены такой книги.

Сложившаяся практика изменения лицевого счета одного и того же недвижимого имущества не имеет под собой законного основания. Таких оснований не может быть, если земельный участок остается прежним, поскольку не произведено его разделение, выделение из одного личного подсобного хозяйства другого; домовладение остается на земельном участке также неизменным; дом не реконструирован, не снесен, капитальный ремонт не производился.

Однако в практике ведения похозяйственных книг и при отсутствии оснований для изменения лицевого счета объектов недвижимости лицевые счета домовладений (домохозяйств) изменяются. Данное обстоятельство используется должностными лицами для должностного подлога путем фальсификации сведений об объектах недвижимости и их правообладателях в похозяйственных книгах.

Адрес личного подсобного хозяйства в похозяйственных книгах указывается в крупных населенных пунктах, где улицы имеют названия. Однако становление и развитие правовых актов в сельских поселениях и сельских советах специфичны. Постановления глав администраций сельских советов изданы в 1996 г.

До указанного года личные подсобные хозяйства существовали без адресов. Однако регистрация по месту жительства, кадастровый учет, нотариальное удостоверение сделок и их регистрация осуществлялись до начала «великой перестройки» правильно. После введения обозначения улиц и номеров домов факт существования объектов недвижимости до 1996 г. без адреса стал использоваться для совершения должностного подлога путем фальсификации сведений главами администраций сельских поселений в похозяйственных книгах.

В похозяйственной книге указывается кадастровый номер земельного участка и реквизиты документа, на основании которого в книгу внесена запись. Кадастровый номер в книгу должен быть внесен, но нередко не вносится намеренно с целью затруднения идентификации объекта недвижимости на местности со сведениями, занесенными в документы кадастрового учета.

В похозяйственной книге должны указываться сведения о правах на земельный участок, в том числе правах собственности, владения, пользования, аренды. Но должностными лицами, ответственными за ведение похозяйственных книг, данный раздел часто не заполняется.

Вопреки требованиям закона в книгу не вносятся сведения о правоустанавливающем документе. Право аренды подтверждается договором аренды. Документ, на основании которого внесена запись в похозяйственную книгу, должен соответствовать законодательству. Право собственности подтверждается договором купли-продажи, договором дарения, зарегистрированным в исполкоме сельского совета народных депутатов трудящихся как ранее возникшее право на основании статьи 239 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельством о наследовании имущества, свидетельством о праве собственности.

Если аренда недвижимости составляет менее года, регистрировать договор аренды и право арендатора в ЕГРП не нужно. Договор аренды, превышающий годичный срок, подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Правило, обязывающее должностное лицо внести сведения о правоустанавливающем документе в похозяйственную книгу, игнорируется главами администраций сельских советов.

В похозяйственной книге расписывается площадь земельных участков личного подсобного хозяйства, занятых посевами и посадками сельскохозяйственных культур, в том числе картофеля, кормовых и кукурузы, овощей открытого грунта, овощей закрытого грунта, подсолнечника, плодовыми насаждениями, многолетними насаждениями, ягодными насаждениями.

Все земли, занятые посевами и посадками, отражаются с точностью до 0,01 га. Регистрируются самостоятельно в похозяйственной книге в числе земельного участка, занятого личным подсобным хозяйством, приусадебный, полевой земельные участки, земельная доля, сенокосы за пределами приусадебного земельного участка.

Законодательством не предусмотрено внесение в похозяйственную книгу сведений о правовом акте, на основании которого изменялся размер земельного участка. Приведем типичный пример. В похозяйственной книге 1964 — 1969 гг. размер земельного участка указан — 15 соток.

В похозяйственной книге с 1990 г. по 1998 г. размер земельного участка погодично указан — 20 соток. В выписке из похозяйственной книги за 1991 — 1995 гг. размер того же земельного участка значится 1699 кв. м. Регистрация земельного участка в ГКН произведена специалистами администрации сельского совета (поселения).

Думается, нецелесообразно в похозяйственной книге расписывать, сколько земли занято под картошкой, а сколько — под кукурузой или иными растениями. Но обязательно внесение в книгу сведений о наименовании и дате правовых актов, принятых органами местного самоуправления, о выделении земельного участка, его размере, виде права.

В соответствии с частью 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные, если сведения о таких объектах содержатся в ГКН и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов (Определение Верховного суда Республики Башкортостан от 23 октября 2020 г. по делу N 33-11313/2020).

В похозяйственной книге не указываются координаты земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества. Между тем внесение координат и абрисов в похозяйственную книгу во многом облегчило бы идентификацию объектов недвижимости в случае спора.

Думается, изменения в действующее законодательство о порядке и форме ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления ввести нужно незамедлительно. Законодатель должен прежде всего определить цель ведения таких книг и, исходя из этой цели решить, нужно ли сохранять этот вид учета при наличии института регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастра недвижимости..

Как правило, лица, семьями проживавшие в сельской местности вплоть до 1980-х гг. минувшего века, не знали, на каком именно праве они осуществляют владение земельным участком. Земельные участки передавались по родственной восходящей линии. Законодательство относительно прав на недвижимое имущество и его регистрация многократно изменялись.

Колхозы претерпевали реорганизацию путем слияния, выделения, присоединения хозяйств, в также преобразования в совхозы, а впоследствии — в акционерные общества. Поэтому в качестве документа, подтверждающего право лица на земельный участок, признается выписка из похозяйственной книги.

Приказом Росреестра от 7 марта 2020 г. N П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» утверждена форма выписки (зарегистрировано в Минюсте России 4 мая 2020 г. N 24057). Названным Приказом признан утратившим силу Приказ Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г.

N 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2006 г. N 8183). Вместо указанной выписки главами администрации сельского совета (поселения) часто выдаются архивные справки, содержащие сведения из похозяйственной книги. Форма архивной справки утверждается муниципальным органом (городского или районного значения).

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществлялась с учетом особенностей, установленных статьей 25.

2 Закона N 122-ФЗ. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок являлась выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (Определение Кемеровского областного суда от 21 декабря 2020 г. по делу N 33-14179).

Законодательством предусмотрена регистрация движимого имущества личного подсобного хозяйства. Она носит фиктивный характер в практических правоотношениях. Обходы с целью регистрации движимого имущества специалистами сельских советов не осуществляются.

Главы личных подсобных хозяйств не предоставляют и не обязаны предоставлять в сельсоветы ежегодно отчеты о наличии и изменениях в количественно-видовом разнообразии движимого имущества. В похозяйственной книге ежегодно должна вестись бесполезная и не порождающая никаких правовых последствий имущественная регистрация количества сельскохозяйственных пчел, птицы, животных с подробной многоступенчатой классификацией их по возрасту, полу, сельскохозяйственному назначению, породе.

Дополнительно включаются сведения об изменениях количества сельскохозяйственных животных, птицы и пчел в течение сельскохозяйственного года. Каждому, кто хотя бы короткое время проживал в сельской местности, понятно, что такой похозяйственный учет вести невозможно.

Ежегодно изменяется численность, возраст и сельскохозяйственное назначение животных и птиц. Например, учитываются лошади, в том числе кобылы старше трех лет, жеребцы-производители, кобылы до трех лет, жеребцы до трех лет. Или учитываются козы, в том числе козоматки и козочки старше одного года, козлы, козочки до одного года, козлики на выращивание и откорм и проч.

Животные являются объектом собственности граждан в соответствии со статьей 137 ГК РФ, к ним применяются общие правила об имуществе, поскольку законом или иным правовым актом не установлено иное. Однако имеется особенность правоотношений, предметом которых являются животные.

При осуществлении прав не допускается жестокое обращение с животными, противоречащее принципам гуманности. В похозяйственной книге не регистрируется, сколько в хозяйстве числится кошек или собак. Хотя именно они чаще всего в сельской местности становятся предметом преступления, предусмотренного статьей 245 Уголовного кодекса РФ, т.е. жестокого обращения.

Предмет животного мира в сельской местности является не только неучтенным, но и незащищенным. Простой пример: хозяин личного подсобного хозяйства никогда не выбросит на помойку новорожденных поросят или козлят, поскольку из юридического факта получения плодов следует юридический факт естественного прироста собственности, что приводит к обогащению в виде получения прибыли от продажи молодняка.

Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законом основании, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества (ст. 136 ГК РФ).

А вот новорожденные котята или щенки вполне могут немедленно после рождения оказаться на помойке или в ближайшем пруду обреченными на мучительную смерть ввиду беспомощности своего состояния. При этом страдания кошки или собаки, потерявшей детенышей, не оценит ни один суд.

Поскольку кошки и собаки и их помет не подлежат регистрации в похозяйственной книге и по закону, и по обычному праву, доказуемость совершаемых по статье 245 УК РФ массовых преступлений нулевая. Убить в сельской местности котенка или щенка — обычное дело, которое совершает чуть ли не каждый хозяин личного подсобного хозяйства.

Кошек и собак сельские хозяева не стерилизуют и не кастрируют, избегая излишних нерентабельных затрат. Законодательное попустительство по части обязательной регистрации кошек и собак и их потомства приводит к «воспитанию» серийных убийц животных. И, хотя данный вопрос не относится к теме настоящей статьи, нельзя не упомянуть, что многие из серийных убийц, на чьем счету десятки человеческих жертв, начинали свою криминальную практику с котят и щенков.

В похозяйственной книге регистрируются сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство. Подробно перечисляются виды оборудования, транспортных средств (исключая лошадь, поскольку она включена в раздел регистрации животных).

Вместе с тем судебной практикой лошадь отнесена к транспортным средствам. Очевидно, что регистрация транспортных средств и оборудования в похозяйственных книгах — бесполезное занятие, оно находится в противоречии с действующим законодательством и дублирует регистрацию транспортных средств органами ГИБДД и регистрацию речных судов (моторных лодок и катеров), которая происходит при приписке их к речным портам.

Сепараторы для молока, раздатчики для кормов, транспортеры для уборки навоза, доильные аппараты, поливальные устройства, плуги и прочие сельскохозяйственные устройства должны быть зарегистрированы в похозяйственной книге, однако никогда не регистрировались и регистрироваться не будут, поскольку это бесполезная трата времени и усилий. Никогда не регистрировались и не будут регистрироваться кухонные комбайны, пылесосы и мясорубки с соковыжималками.

В случае наличия в собственности гражданина оборудования для переработки молока, холодильных установок (кроме холодильников бытовых), мукомольного оборудования, как правило, имеет место индивидуальное предпринимательство или фермерское (крестьянское) хозяйство, регистрация и деятельность которого регулируется действующим законодательством особо.

В похозяйственной книге регистрируются физические лица, что является явным дублированием государственной функции по предоставлению услуги регистрации по месту жительства и месту пребывания. Должностное лицо фактически выполняет функции паспортистки.

Физические лица, зарегистрированные по месту нахождения личного подсобного хозяйства, подразделяются на две группы. Во-первых, член хозяйства, записанный первым. Таким образом регистрируется глава личного подсобного хозяйства. Записываются фамилия, имя, отчество, пол, число, месяц, год рождения члена хозяйства, его паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика.

Во-вторых, в похозяйственной книге ведется список членов хозяйства, количество человек расписывается по годам. Указывается отношение к члену хозяйства, записанному первым, а также фамилия, имя, отчество, пол, число, месяц, год рождения члена хозяйства. Получается, что в похозяйственной книге производится дублирование регистрации по месту жительства.

В 1990-х гг. жилищными отделами исполкомов советов народных депутатов «штамповались» домовые книги, в которые с согласия собственников жилья вносились записи о регистрации по месту жительства или пребывания.

Приказ Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. N 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.

Приказа ФМС России от 23 декабря 2009 г. N 364) устанавливает правила регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания. В соответствии с пунктом 11 названного Приказа регистрация граждан по месту пребывания в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства, осуществляется без снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Срок регистрации гражданина по месту пребывания определяется по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений; подпись в реквизите «подпись лица, предоставившего жилое помещение» заявления о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 1 к Регламенту) либо заявления о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 6 к Регламенту) является подтверждением наличия соглашения нанимателя либо собственника жилого помещения с гражданином на его вселение и временное (постоянное) проживание.

Правило получения согласия собственника жилого помещения на вселение в жилое помещение и регистрацию по месту жительства или пребывания в нем существовало на всех этапах развития жилищного и административного законодательства. В соответствии с пунктом 17 Приказа N 208 для регистрации достаточно представления документа, подтверждающего наличие права пользования жилым помещением.

Но поскольку договором дарения право собственности на жилое помещение перешло к одаряемому, у третьих лиц право пользования названным жилым помещением опосредовано волеизъявлением собственника. Кроме того, зарегистрировано по месту жительства или пребывания может быть только лицо, являющееся живым к моменту регистрации.

Однако глава администрации сельского (поселкового) совета производит регистрацию не только по месту пребывания, но и по месту жительства без согласия собственника жилого помещения. Есть примеры, когда в похозяйственные книги 2020 г. внесены умершие, а также иные лица, выбывшие из населенного пункта с 1992 г. по 1998 г. в другое место жительства.

В соответствии с пунктом 4 Приказа МВД России от 19 мая 2009 г. N 385 и ФМС России от 19 мая 2009 г. N 117 «Об утверждении Административного регламента исполнения Федеральной миграционной службой, ее территориальными органами и органами внутренних дел Российской Федерации государственной функции по контролю и надзору за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» объектами проверки соблюдения правил регистрации и снятия российских граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах нашей страны являются российские граждане и должностные лица, предоставляющие им жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

Предметом контроля и надзора ФМС России, ее территориальных органов, органов внутренних дел в данной сфере государственной деятельности является соблюдение гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 6 Приказа).

В соответствии с пунктом 54 этого Приказа сотрудник территориального отделения полиции вправе потребовать документы, подтверждающие право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Если по требованию сотрудников, проводящих проверку, документы (их копии) не могут быть представлены ввиду их отсутствия, проверяемый объект дает сотруднику, проводящему проверку, письменное объяснение о причинах их непредставления. Если документы не представлены, делается соответствующая отметка в акте.

На основании пункта 70 Приказа N 385/117 в акте излагаются выявленные при проверке нарушения законодательства Российской Федерации о регистрационном учете российских граждан с краткой ссылкой на установленные доказательства (документы) их совершения, а также воспроизводится информация о возбужденных в период проведения проверки делах об административных правонарушениях либо о направленных в органы внутренних дел материалах, содержащих признаки составов преступлений.

Если по выявленным административным правонарушениям на момент окончания проверки приняты решения, указывается, кем и когда они вынесены. Следовательно, территориальные органы УФМС и МВД России обязаны проверять правильность ведения похозяйственных книг, наличие правоустанавливающих документов на жилое помещение и согласие собственника на регистрацию иных лиц в жилые помещения.

Правильность регистрации, произведенной в похозяйственных книгах, как кадастровой и правоудостоверяющей на недвижимое имущество, так и административной на право проживания, контролирующими органами фактически не проверяется. Более того, в приведенных выше нормативных актах не установлена процедура проверки основания внесения записи о регистрации по месту жительства (пребывания) и сверки данных со сведениями, содержащимися в ЕГРП.

Законодательные пробелы контрольных мероприятий с успехом используются криминальными структурами во главе с руководителями администраций сельских (поселковых) советов.

Представляется бесспорным, что ведение похозяйственных книг является анахронизмом, создающим почву для коррупционных преступлений, и должно быть законодательно отменено.

Прежние записи в ранее заложенных похозяйственных книгах должны быть сверены с регистрационными сведениями в ГКН и ЕГРП. Незаконные записи в похозяйственных книгах, содержащие сведения о правах «мертвых душ», никогда не бывших правообладателями, необходимо аннулировать.

Особенности получения сведений о жилом доме

Получение выписки относится к простым процедурам. В первую очередь придется собрать весь перечень необходимой документации, а затем найти учреждение местного самоуправления, которое расположено ближе всего к месту нахождения имущества.

Важно отметить, что брать выписку необходимо не на старого владельца, а на нового. Оформленная бумага выдается в 2 экземплярах. Такое количество предусмотрено для того, чтобы можно было передать копию второму собственнику при наличии.

Предлагаем ознакомиться: Какие документы нужны для дарения квартиры близкому родственнику: образец заявления и перечень документов для оформления дарственной

Заполучить справку можно в следующих учреждениях:

  • администрация сельского поселения;
  • учреждения поселка;
  • комитеты, осуществляющие управление земельными участками;
  • МФЦ;
  • другие учреждения.

В большинстве ситуаций для приобретения акта нужно совершить следующие действия:

  1. Написать заявление о выдаче сведений.
  2. Предоставить копии всей необходимой документации, указанной в перечне. В некоторых случаях могут потребовать заверить их в нотариальной конторе.
  3. При получении наследства требуют ксерокопии свидетельствующего акта о рождение, заключении брака, кончине предшествующего владельца, завещании.
  4. Показать оригинальную документацию для сверки, в том числе документ, удостоверяющий личность.
  5. Если оформление выписки производит доверенное лицо, обязательно нужна доверенность.
  6. В конце нужно забрать второй экземпляр.

Ознакомиться с точной процедурой получения выписки можно на вывесках, официальных порталах, либо по контактному телефону выше указанных учреждений.

Государственные органы выдают выписки на безвозмездной основе. Но уплатить небольшую сумму все же потребуется за государственную пошлину. К примеру, она взимается за упрощенные регистрационные мероприятия оформления права собственности с физического лица, если он приобретает землю для того, чтобы осуществлять ведение частного хозяйства, дачной деятельности, сада, строительство гаража или иные строительные мероприятия. В данной ситуации пошлина, уплачиваемая государству, составляет 200 рублей.

Следует отметить, что с момента подачи заявления и факта регистрации земли должно пройти не более 30 дней.

Способ приобретения изготовленной выписки зависит от условия, в какой орган подавалось изначально заявление, а также от того, какой способ был выбран в заявлении.

Документ можно получить:

  • лично в руки — при явке в образование, занимающееся выдачей документации, или в многофункциональный центр;
  • через почтовое письмо на адрес, который был прописан в заявлении;
  • посредством личного кабинета на официальном портале Государственных услуг.

Законодательство устанавливает, что каждый собственник вправе получить все сведения из похозяйственной книги о своем доме.

Выписка на жилой дом оформляется в свободной форме либо по установленному образцу, который предлагается Министерством сельского хозяйства.

Выписка изготавливается в 2 экземплярах. Один из них остается храниться в административном учреждении.

Акты заверяются печатью и подписью того лица, которое ответственно за хозяйственный учет. Документ предоставляется под роспись заявителя при показе паспорта.

Для приобретения выписки необходимо предоставить перечисленные документы:

  • паспорт заявителя;
  • акт, подтверждающий полномочия доверенного лица, если действует представитель;
  • правоустанавливающая документация на участок (данные бумаги не спрашивают, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН);
  • кадастровые документы на дом.

Получение выписки

В спорных ситуациях о правах на землю при отсутствии документов может пригодиться выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок.

Если надел был получен в пользование до 2001 года, то данный документ поможет в регистрации собственности в упрощенном порядке, на основании заявления в местные органы, которые ведут учет всех подсобных хозяйств.

Информацию из похозяйственных книг имеют право получить владельцы участка, представители организаций или государственные учреждения.

Как получить выписку? Чтобы получить выписку, следует:

  • подать заявление в местные органы власти;
  • указать основания для выдачи справки;
  • предоставить запрос судебной инстанции (если есть).

Выписка составляется по приказу Росрестра N П/103 и осуществляется бесплатно. Перед подачей заявления, следует выяснить порядок выдачи, так как он определяется местными нормативными актами.

Зачастую подать заявление можно через портал Госуслуг и МФЦ.

Выписка выдается в двух экземплярах, и получить ее можно в электронном виде, по почте или лично. Выписка из похозяйственной книги на жилой дом составляется по утвержденному образцу или в произвольной форме.

Согласно законодательству, собственник имеет право получить выписку из книги с полной информацией о личном хозяйстве. Отказ в предоставлении данного документа можно обжаловать в суде или в вышестоящих инстанциях.

Справки и протоколы, подтверждающие факт работы в колхозе (стаж для пенсии)

Поскольку в трудовые книжки не всегда вносилась информация о работе в колхозе, например, в этом не было острой необходимости у молодого человека, то с выходом на пенсию у многих людей появилась потребность в подтверждении трудового стажа, отработанного в колхозе.

Документы учета населения в колхозе. Похозяйственная книга
Справка выдана Серикову Павлу Степановичу в том, что он состоит членом колхоза «Заря» Матвеево-Курганского района Ростовской области с 1943 года, по имеющейся документации работала в колхозе с 7.09.1943 года по 1.09.1944 года. Справка выдана на основании протокола опроса свидетелей об установлении стажа работы от 13 августа 1993 года.

Чтобы подтвердить этот факт составляли протокол, в котором указывали показания свидетелей, подтверждающие факт работы. Выдавалась справка, с которой человек обращался за назначением пенсии. В справке указывали наименование колхоза и сроки работы.

Похозяйственная книга – что это такое и для чего она нужна?
Протокол колхоза Заря Матвеево-Курганского района на Серикова Павла Степановича о работе в колхозе

Форум яриро

Меня интересует такой вопрос: фиксировалось ли сожительство в похозяйственных книгах, если брак между мужчиной и женщиной официально заключён не был? Мне кажется, что всё равно должно быть указано. Речь идёт о 1969-1975 гг. Хочется услышать мнение человека, который имеет опыт с похозяйственными книгами.

Интересное: Как написать заявление в связи со смертью

Выскажу свое мнение по заданному Вами вопросу. Поскольку в похозяйственной книге обязательно указывалась степень родства проживавших по отношению к «домохозяину/главе семьи», сотрудник сельсовета не мог её не указывать. (В книгах периода 1934-1938гг, которые я смотрел вчера, основной домовладелец именовался «домохозяин», а в книгах последующих лет – «глава семьи»).

Соответственно, перед ним стояла альтернатива: а) не записывать сожителя вообще, так как он не являлся членом семьи; б) записать его, как родственника, приписав ему несуществующую степень родства (например, двоюродный брат). И то, и другое было нарушением для сотрудника сельсовета.

В первом случае нарушение заключалось в том, что скрывался человек, подлежавший налогообложению. Во втором – налицо было искажение информации, подлог. Как поступали в этих случаях эти самые сотрудники, делавшие записи в похозяйственных книгах? Предполагаю, что и так, и так.

В зависимости от того, что эти самые сотрудники боялись нарушить больше или меньше. Так что вряд ли есть универсальный ответ на Ваш вопрос. Сожитель (извините, я уж так попросту называю лицо, официально не состоящее в браке) мог быть записан, а мог и нет.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Adblock
detector