Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий: описание профессии, обязанности

Суть профессии

Не секрет, что любое сооружение со временем разрушается. Со стен осыпается штукатурка, коммуникации приходят в негодность, краска облупливается и тускнеет, из стен начинает выкрашиваться кирпич. Разумеется, все зависит от качества отделки, но со временем ремонт понадобится даже самым крепким зданиям.

Именно этим и занимается рабочий по комплексному обслуживанию зданий. Фактически он совмещает обязанности слесарей по водопроводу, электриков, штукатуров, маляров, столяров, сварщиков, иногда дворников и уборщиков. Трудится он в основном в управляющих компаниях, ТСЖ и прочих организациях домоуправления.

Обычно в обязанности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий входит:

  • Подготовка жилого фонда к зимнему сезону (проверка коммуникаций, лифтового оборудования и т.д.);

  • Плановая уборка в зданиях и на прилегающей территории (вывоз мусора, очистка крыш от снега, чердаков и лестничных пролетов от мусора и проч.);

  • Ремонт (окраска и оштукатуривание фасадов, замена стекол, ремонт лестничных пролетов);

  • Проверка зданий и их коммуникаций.

Одним словом, рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий – это универсал, который умеет всё понемногу. В этом, собственно, главная загвоздка профессии: не у всех хватает опыта и квалификации, и с другой стороны – ответственность за результат очень высока, а обязанностей много.

Иная картина, если мастер-универсал трудится в составе подрядной организации на строго отведенном участке работ, например, на ремонте фасадов. Тогда его работа почти ничем не отличается от работы штукатура, маляра, сварщика или плотника.

Необходимые для работы знания

Абсолютно любое лицо, официально устраивающееся на работу, обязано обладать определенными знаниями и умениями. Далее речь пойдет именно о необходимых для данной работы знаниях.

Что должен знать рассматриваемый работник? Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий и сооружений гласит, что человеку должны быть известны:

  • основные положения Трудового кодекса РФ;
  • устав организации, в которой он работает или в которую устраивается;
  • основы строительно-ремонтных работ;
  • виды, наименования и номенклатура некоторых строительных материалов;
  • правила охраны труда;
  • правила гигиены.

Есть и другие важные моменты. И информацию о них также содержит должностная инструкция. Рабочий по комплексному обслуживанию зданий и сооружений, таким образом, должен обладать довольно широким багажом знаний.

Каждая профессия предполагает наличие у работника определенных знаний, которыми он должен пользоваться в работе. Знания, которыми должен обладать работник:

  • нормы трудового законодательства
  • техника безопасности (ТБ) и охрана труда (ОТ), нормы противопожарной защиты
  • законодательные акты региональной власти по благоустройству строений, земельных участков, находящихся на них мусоросборников
  • устройство используемого технического оснащения, инструментов, правила их применения
  • правила ТБ при уборке строений и земельных участков
  • правила использования средств индивидуальной защиты
  • основы работ по строительству, проведении ремонта, правила ТБ при их осуществлении
  • наименования и сортимент некоторых стройматериалов

Требования к квалификации рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Для рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий разработан четкий профстандарт, где прописано, что должен знать и уметь работник.

Согласно профстандарту квалифицированный рабочий должен:

  1. Хорошо ориентироваться в законодательстве, знать стандарты санитарных норм, постановления местных органов власти и различные распоряжения по содержанию зданий, улиц и дворов;

  2. Владеть разнообразными строительными навыками;

  3. Знать правила безопасности при ремонтно-строительных работах.

Чтобы успешно работать по специальности работнику следует иметь какое-либо профильное образование: маляра, штукатура, слесаря, электрика, плотника и т.д. Нелишним будет также освоить профессию промышленного альпиниста и получить лицензию для работ на высоте. В этом случае привлекательность специалиста (и зарплата) резко повысится.

Должностные обязанности рабочего

Рассматриваемая профессия содержит в себе несколько разрядов. Так, инструкция рабочего по обслуживанию зданий прописывает, что работник имеет право несколько раз повышать свою квалификацию.

От разряда зависит и общее количество возложенных на работника функций. Далее, однако, будут рассмотрены лишь самые основные и общие обязанности такого сотрудника. Вот некоторые из них:

  • работы по поддержанию в оптимальном состоянии необходимых помещений и прилегающих территорий (сюда относится уборка мусора или руководство лицами, занимающимися уборкой);
  • проведение ремонта или руководство лицами, осуществляющими ремонтные работы;
  • работы по контролю и поддержанию в нужном состоянии систем отопления, водоснабжения, вентиляционных систем и пр.
  • частные мелкие работы.

Обязанности специалиста определяются его функцией на предприятии. В них можно включить как общие задачи, так и конкретизирующие (таблица 1).

Наименование функции

Классификация

Прием (если входит в компетенцию рабочего) заявок от сотрудников предприятия на исправление поломок оборудования

 

Проведение планово-предупредительных мероприятий по поддержанию в соответствующем состоянии своего рабочего места (оборудования, орудий труда), проведение их ремонта на текущий момент

ремонт мебели

установка и замена дверных замков

установка и замена сантехники

замена ламп дневного освещения, установка люстр и плафонов

Поддержание в соответствующем состоянии инструментария, необходимого для работы, устранение его поломок

 

Поддержка в соответствующем состоянии коммуникаций

 

Благоустройство земельных участков

уборка снега с территории предприятия

уборка мусора на территории предприятия

покраска построек, заборов и других объектов, находящихся на территории предприятия

Подготовка строений, оснастки, территории к предстоящему сезону

 

Выполнение мероприятий по косметическому ремонту строений с использованием специальных устройств с обязательной страховкой

работы по покраске поверхностей

работы по нанесению штукатурки

сантехнические работы

столярные работы

бетонирование потрескавшихся участков строения

Соблюдение технологии проведения мероприятий по строительству и ремонту

 

Исполнение заданий руководства в пределах компетенции сотрудника

 

Конкретизация задач в ДИ поможет избежать споров с работником по поводу правомерности выдаваемых заданий. Выше приведены примерные конкретизирующие обязанности, которые может выполнять рабочий. При необходимости их круг можно расширить.

Где учат рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

Системы подготовки специалистов как таковой не существует. Как было отмечено выше, работнику желательно иметь среднее специальное образование по любой востребованной рабочей специальности и соответствующее удостоверение.

Освоить же специальность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту можно в ходе краткосрочных курсов профессиональной переподготовки, в том числе дистанционных. Их в настоящий момент предлагает множество учебных центров по всей стране. Хотя в общем-то работодателям далеко не всегда интересны «корочки» специалиста – гораздо чаще на собеседовании будут спрашивать о практических навыках.

Права работника

Совершенно любой официально работающий человек обладает рядом профессиональных прав. Рассматриваемый сотрудник не является исключением. Что говорит по этому поводу специальная должностная инструкция? Рабочий по комплексному обслуживанию зданий, согласно этому документу, имеет право:

  • на полное обеспечение всем необходимым рабочим оборудованием;
  • на отказ от работы с вышедшим из строя, ненадлежащим оборудованием;
  • на отказ работать в опасных, экстремальных или попросту угрожающих жизни и здоровью условиях;
  • на внесение идей и предложений начальству по улучшению работы предприятия;
  • на все возможные социальные гарантии и льготы;
  • на получение своевременных выплат.

А что можно сказать об ответственности работника? Об этом далее.

Как и у любого сотрудника предприятия, у специалиста по обслуживанию зданий есть свои права. Это обязательный пункт ДИ рабочего. Список прав данного специалиста состоит из:

  • возможности при необходимости выносить на обсуждение руководства предложения по повышению качества работы предприятия
  • принимать от сотрудников и руководства предприятия сведения, без которых невозможно выполнять поставленные задачи
  • требовать от высшего начальства поддержки в исполнении должностной функции
  • требовать обеспечения необходимым инвентарем и инструментами в полном объеме для выполнения поставленных задач
  • отказываться от работы в опасных условиях
  • требовать предоставления необходимых ИСЗ — индивидуальных средств защиты
  • запрещать сотрудникам пользоваться неисправным оборудованием, инвентарем, механизмами

Разряды рабочих по комплексному обслуживанию и ремонту зданий

В Едином тарифно-квалификационном справочнике работ и профессий рабочих (ЕТКС) перечислены три квалификационных ступени профессии – со 2-й по 4-ю.

Рабочий 2 разряда

Фактически выполняет обязанности разнорабочего и дворника, специальное образование не требуется. Убирает мусор, метет дворы и тротуары. В зимнее время помогает с очисткой льда и снега с крыш, проводит мелкий ремонт по заявкам

Рабочий 4 разряда

Обязанности рабочего по комплексному обслуживанию зданий

Выполняет все те же самые задачи, однако, при этом умеет ремонтировать высотные объекты и части зданий (вышки, карнизы, башни, шпили и т.п.). Фактически это высотный ремонтник, которому обязательно требуется допуск для высотных работ.

Об ответственности работника

Как и любой другой человек, официально работающий и получающий доход, рассматриваемый сотрудник обязан нести определенную ответственность за некоторые виды деяний. О чем именно идет речь? Вот что гласит должностная инструкция:

  • рабочий по комплексному обслуживанию зданий несет ответственность за некачественное выполнение всех возложенных на него функций и обязанностей;
  • за отказ от выполнения своих функций;
  • за пребывание на рабочем месте в состоянии опьянения;
  • за материальный ущерб организации;
  • за совершение разного рода правонарушений или преступлений на рабочем месте.

Таким образом, работник по обслуживанию помещений несет полную ответственность за все те моменты, что закрепляют нормативные акты.

Каждый сотрудник предприятия, как и замещающий специальность рабочего по обслуживанию зданий, за ненадлежаще исполненные и/или неисполненные обязанности ответственен в рамках трудового, гражданского, уголовного законодательства.

Дисциплинарное взыскание вплоть до уголовной ответственности налагается за следующие проступки:

  • неисполнение Правил ВТР, иных положений, принятых на предприятии
  • неисполнение распоряжений, указаний, приказов руководства
  • неисполнение и/или исполнение в ненадлежащем виде обязанностей, прописанных в ДИ
  • нанесение материального ущерба организации
  • нахождение на рабочем месте в пьяном виде (алкогольного, наркотического)
  • совершение нарушений закона или преступных действий на работе

Пункт об ответственности также является обязательным для включения в текст ДИ.

Профессиональные взаимоотношения

В должностную инструкцию специалиста по обслуживанию зданий нужно включить пункт о профессиональных взаимоотношениях. В документе может быть обозначено следующее:

  • прохождение инструктажа по ОТ, ТБ и ПБ. Если позволяет его разряд, то в его компетенции проводить эти инструктажи самому другим сотрудникам
  • доведение до сведения руководства информации обо всех неисправностях и сбоях в рабочем процессе
  • получение от руководства сведений об организации рабочего процесса и своих правах
  • информирование сотрудников предприятия по вопросам, находящимся в его компетенции

Отношения работника с коллективом, умение наладить контакт с начальством — все это немаловажные факторы. Прописывает все необходимые моменты по этому поводу и специальная должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий (РБ, РФ, РК или Украины — в странах СНГ особых различий в должностных инструкциях не наблюдается).

В частности, стоит выделить следующее:

  • Человек должен отрабатывать свои смены в соответствии с установленными ранее графиками или планами. Он обязан своевременно принимать и передавать рабочую смену своим коллегам.
  • Работник должен проходить (а иногда и проводить) инструктаж по технике безопасности и охране труда.
  • Работник должен систематически информировать начальство обо всех выявленных в ходе рабочего процесса нарушениях и неполадках.

Отдельно стоит рассказать о представителе рассматриваемой профессии, занятом в школе. Абсолютно любая школа требует наличия в штате сотрудника, который был бы способен осуществлять уборку и очистку помещений.

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий в школе прописывает, что сам работник подчиняется директору учебного учреждения, а также заведующему хозяйством. Человек, работающий в школе, должен обладать чуть большими знаниями (например, необходимо знать технику оказания доврачебной помощи детям). Что можно сказать о функциях рассматриваемого сотрудника? На него возлагаются следующие обязанности:

  • проведение своевременного осмотра кабинетов;
  • ремонтные и строительные работы;
  • контроль нормального функционирования систем отопления, вентиляции, канализации и т. д.;
  • контроль температуры в помещениях;
  • работы по уборке и очистке помещений и многое другое.

Наравне со школой, дошкольным учреждениям также необходимы работники по обслуживанию помещений. Стоит отметить, что в детских садах и дошкольных заведениях рассматриваемые сотрудники обладают даже большей ответственностью, нежели остальные работники. Все дело в том, что для комфортного и оптимального пребывания детей в группе необходимо провести множество сложных и тяжелых работ.

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию зданий в ДОУ прописывает, что специалист обязан проводить тщательную уборку и очистку помещений в соответствии со всеми установленными нормами гигиены. Стоит помнить и о поддержании в оптимальном состоянии систем отопления (от температуры в детских садах зависит очень многое), канализации, вентиляции и т. д.

Подчиняется работник руководителю ДОУ, а работает в соответствии с уставом организации и всеми необходимыми документами.

Плюсы и минусы профессии

У специальности рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий в силу её универсальности полно как плюсов, так и минусов.

Начнем с плюсов:

  • возможность индивидуального заработка;

  • разнообразие задач, наработка опыта и повышение мастерства;

  • возможность открыть собственное дело.

https://www.youtube.com/watch?v=GW2VT5K3-3M

Минусов тоже хватает:

  • невысокая зарплата при официальном трудоустройстве;

  • всегда высокий объем работы;

  • физически тяжелая и грязная работа на открытом воздухе;

  • малоинтересно для квалифицированных специалистов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Adblock
detector