Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки, пошаговая инструкция

Основные принципы приватизационного процесса

Приватизация подразумевает передачу муниципальной (ведомственной) жилплощади в собственность проживающих на ней граждан. Согласно законодательству РФ эта процедура обладает следующими принципами:

  • бесплатность (каждый человек может безвозмездно приватизировать квартиру или комнату, при этом он оплачивает только государственную пошлину и некоторые необходимые справки);
  • однократность (совершеннолетний гражданин РФ может только один раз в жизни оформить на себя муниципальную недвижимость, для детей возможно попущение: можно приватизировать жилье один раз до достижения 18 лет и один раз после);
  • добровольность (каждый человек может отказаться от приватизации, это допустимо и для коммуналок).

В чем преимущество

Плюсы есть в каждом из способов предоставления заявительной формы.

  • Лично обратившись в МФЦ, заявитель может быть уверен в верности заполненной бумаги.
  • Через интернет чаще подают заявления граждане молодого поколения, т.к. им проще работать с компьютерной техникой. Данный способ позволяет сэкономить время на поход в отделение центра.

Выписка из домовой книги

Выписку из домовой книги можно получить в:

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Выписка из единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2020 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

Дистанционное обращение в мфц

Проверить документы на приватизацию муниципального жилья можно удаленно, на портале Госуслуги. Чтобы не допустить ошибок, необходимо следовать установленной инструкции:

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Как приватизировать квартиру через мфц

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Какое жилье нельзя приватизировать

Не подлежат передаче в собственность жилые помещения (ст. 4 № 1541-1 ФЗ):

  • служебного пользования (кроме жилфонда совхозов и иных предприятий сельскохозяйственного сектора);
  • в закрытых военных городках;
  • в общежитиях;
  • в стационарных учреждениях соцзащиты населения, расположенных в сельской местности;
  • находящиеся в аварийном состоянии.

Примечание: следует отметить, что данная статья признана частично не соответствующей Конституции РФ и существует немало судебных решений в пользу граждан, но оформить приобретение в собственность такой недвижимости через МФЦ не получится.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Куда обращаться в москве

В каждом городе открыто отделение МФЦ, что на порядок упростило процедуру оформления тех или иных документов.

В г. Москва таких отделений более тридцати. Они в обязательном порядке присутствуют в любом районе города.

В каком случае возможна повторная приватизация квартиры? Какие нужны основания для отмены приватизации? Узнайте здесь.

Для того чтобы узнать адрес МФЦ в нужном районе необходимо сделать запрос в интернете через любую поисковую систему.

Обзор частных случаев и возможных затруднений

Так как МФЦ является посредником между гражданином и регистрационной палатой, то при обнаружении ошибок, допущенных в регистрационной палате, сотрудники МФЦ не несут какой-либо ответственности. Исправление ошибок в регистрационной палате должно происходить в сжатые сроки.

В случае, если квартира находится не в регионе проживания гражданина, последний может обратиться за данной услугой в любом регионе РФ. При получении отказа гражданин имеет право настаивать на своём. Возможно, что процедура будет значительно затягиваться – в силу проведения проверки в другом регионе и вероятности отправки документов по почте.

При отсутствии необходимого договора социального найма прежде, чем приступать к приватизации жилья, гражданин должен заняться заключением упомянутого договора. Для этого ему необходимо обратиться в муниципальный орган власти по месту проживания.

Для самой процедуры заключения нужны основания для вселения в квартиру, в качестве которых чаще всего выступает ордер. Необходимо также определиться с лицевым счётом, посетить БТИ для получения технического паспорта. Нужен также кадастровый паспорт, который можно получить в кадастровой палате. И лишь заключив договор, можно приступать к оформлению приватизации.

По завершении процедуры приватизации отдел приватизации подготавливает платёжные поручения, необходимые для оплаты коммунальных услуг. Данная подготовка проводится с учётом состава семьи, проживающей в конкретной квартире. Для этого предоставляется справка о составе семьи и выписка, в которой указываются лица, прописанные в квартире. По этим данным происходит составление формы оплаты ЖКХ.

Если через несколько лет по завершении процедуры гражданином обнаружены ошибки в документах о приватизации, последовательность дальнейших действий определяется особенностью ошибки. Если идёт речь об опечатке в каком-либо малозначащем слове, то можно спокойно закрыть на это глаза.

Однако при ошибке, допущенной в регистрационных данных, в частности, в фамилии или в номере документа, может возникнуть необходимость восстановления документов через суд. В любом случае первым шагом должно стать обращение в орган, занимавшийся выдачей документа.

При подаче документов необходимо учесть такой важный фактор: многие справки обладают ограниченным сроком действия, и при окончании его подача всего подготовленного пакета документов может завершиться отказом.

Список необходимых документов можно уточнить на едином портале государственных услуг.

Действует так называемый запрет на передоверие, подразумевающий отсутствие возможности передачи полномочий, указанных в доверенности на чьё-либо имя, третьему лицу.

Задержка рассмотрения заявки по приватизации квартиры может происходить в связи с обнаружением долгов или при неполной комплектации пакета документов. К тому же на практике приватизация далеко не всегда укладывается в нормативные сроки.

При рождении в семье ребёнка незадолго до приватизации необязательно заниматься переоформлением договора соцнайма, достаточно его дополнить, вписав нового члена семьи.

Правовые особенности договора мены земельных участков

Несколько способов проверки готовности документов в МФЦ

До скольки можно шуметь в квартире

Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими

Как выписать из квартиры умершего человека

Договор дарения доли квартиры родственнику, особенности оформления

Образец заявления на приватизацию

Во время визита в центр сотрудники предоставляют заявителю бланк установленного образца для заполнения. В заявлении обязательно указываются:

  1. Паспортные данные участников приватизации.
  2. Характеристики квартиры.
  3. Желание перевести жилплощадь в личное, совместное или долевое владение.
  4. Дата составления заявления и подписи всех участников, достигших 14 лет, а также граждан, отказавшихся от участия в приватизации.

Полномочия участников, отсутствующих при подаче заявления, предаются их законным представителям, которые представляют их интересы на основании нотариальной доверенности.

Работник МФЦ сверяет указанные в заявлении данные, ставит на бланке дату приема и печать. Далее документу присваивается номер, и он регистрируется в системе. Заявителям выдается расписка о принятии и регистрации заявления и приложенных к нему документов.

Образец заявления на приватизацию квартиры
Источники

Общая информация

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки, пошаговая инструкция

Начиная с января 2020 года, по всей стране открываются государственные многофункциональные центры, предоставляющие гражданам различные государственные услуги.

Удобство работы данных центров заключается в сосредоточении в одном здании различных услуг. Организация работает своеобразным посредником между гражданами и различными инстанциями.

Одной из услуг, предоставляемой МФЦ, является приватизация жилплощади. Процедура, проводимая через эту организацию, в отличие от самостоятельной подготовки пакета документов, значительно проще.

Все необходимые бумаги из различных организаций сотрудники МФЦ получают путём подачи запросов, поэтому у граждан отпадает необходимость обходить все инстанции, что значительно сокращает время оформления.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2020, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Перечень документов для приватизации через мфц

Список нужных документов для приватизации через МФЦ:

  • удостоверение личности всех жильцов (копии);
  • право получения жилья по договору социального найма, ордеру;
  • технические документы на недвижимость;
  • выписка с лицевого счета по оплате коммунальных услуг;
  • справка о первичной приватизации каждого из жильцов;
  • выписка из паспортного стола – количество зарегистрированных;
  • при отказе от доли в квартире, отказ должен быть оформлен официально, а также иметь нотариальное заверение;
  • соглашение на приватизацию каждого из правообладателей, включая несовершеннолетних детей.

Обратите внимание!

Дополнительные документы, которые могут потребоваться для приватизации – свидетельство о смерти, выписка о смене ФИО и т.д.

Подача заявления через мфц

После того как доверенность на ведение дел через МФЦ оформлена наступает этап написания заявления на приватизацию.

Заявление, как правило, подается в момент присутствия всех заинтересованных лиц и с наличием все необходимых для процедуры переоформления документов.

В отделении МФЦ заявление подается сотруднику, который внимательно проверяет правильность заполнения, а также сверяет подписи на заявлении с отметками из паспортов.

Современное общество и государство стремится по максиму упростить жизнь гражданам России, поэтому не так давно появилось возможность подавать заявление на приватизацию через интернет.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте. Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается. Официальное название (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона. Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Приватизация квартиры – цель и результат

Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости, полученной по договору социального найма и муниципальной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Это право сохраняется за любым взрослым человеком, воспользоваться им можно 1 раз в жизни. Исключение из правил касается только детей, которые могут дважды участвовать в программе приватизации – до и после совершеннолетия.

После прохождения всех этапов оформления жилья выдается правоустанавливающий документ, подтверждающий статус приватизации и оформления жилья в личную собственность – свидетельство/выписки из ЕГРН. Это позволяет использовать недвижимость на свое усмотрение – обменять, продать, подарить, реконструировать и прочее.

Муниципальные площади по договору социального найма нельзя обменивать или продавать.

Плюсы приватизации муниципальной недвижимости:

  • свобода распоряжения;
  • наследование на основании завещания и родственных связей;
  • выселение из приватизированного жилья практически невозможно;
  • продажа имущества за долги на торгах подразумевает погашение задолженности с выплатой разницы владельцу недвижимости;
  • есть возможность оставлять жилье в залог, осуществлять переуступку или перепланировку.

Отрицательные стороны приватизации квартир:

  • обязательно вносить налоговые платежи;
  • нельзя обменять на неприватизированное жилье;
  • также обязательное условие — взносы за обслуживание, содержание дома.

Также следует учитывать, что в законодательстве предусмотрены ограничения по приватизации некоторых жилых помещений. Список объектов, исключенных из списка приватизируемых по общим правилам:

  • аварийное жилье, подлежащее сносу;
  • комнаты в общежитиях, относящихся к государственному ведомственному фонду (в случае перехода права местным властям, приватизация разрешается);
  • служебные квартиры, например, военные городки, кроме помещений, входящих в состав жилфонда организаций сельской местности и совхозов.

Обратите внимание!

Приватизировать аварийное жилье на законных основаниях можно, если дом попадает под программу реконструкции/модернизации.

Приватизация квартиры через мфц в 2020 году: пошаговая инструкция

Оформление приватизации в штатном порядке потребует периодического посещения различных организаций. Ускорить процедуру можно, обратившись в МФЦ по месту жительства. Это может быть поход в офис или обращение через портал Госуслуг.

В случае личного посещения, необходимо подать заявление на услугу в установленной форме (образец можно получить у юристов и в МФЦ). Обязательное условие – присутствие всех заинтересованных лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 лет.

Обратите внимание!

При участии в приватизации несовершеннолетнего ребенка, требуется согласие опекунов/родителей и представителей органов опеки и попечительства.

Причины отказа

МФЦ может оформить приватизацию жилья только при соответствии всех необходимых условий. В некоторых случаях граждане могут получить отказ.

Приватизация квартиры в МФЦ невозможна в следующих случаях:

  1. Неполный пакет документов или несоответствие некоторых из них предъявляемым требованиям.
  2. Заявитель уже участвовал в приватизации другой квартиры.
  3. Помещение не принадлежит муниципальным органам. Это касается служебного или ведомственного жилья.
  4. Несоответствие договора найма.
  5. Жилплощадь входит в специальный жилищный фонд.
  6. Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки, пошаговая инструкцияКвартира находится в доме, имеющем статус аварийного.

Узнайте также из наших статей о том, можно ли приватизировать кооперативное жилье и квартиру военнослужащего, а также квартиру с долгами по коммунальным платежам.

В МФЦ приватизация квартиры проводится в том же порядке и на основании тех же законных актов, что и самостоятельное оформление.

При этом вы избавите себя от лишней траты времени на оформление документов, доверив процесс профессионалам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта
7 (499) 577-00-25 доб. 134 (Москва)
7 (812) 425-66-30 доб. 134 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Регистрация правомочия собственности приватизированной квартиры

После заключения соглашения о приватизации на его основании осуществляется оформление документов о правомочии собственности. Как правило, такое правомочие оформляется после регистрации соответствующего основания для него в уполномоченном органе. На сегодняшний день регистрацию осуществляет Росреестр, но процедуру можно осуществить также через МФЦ.

Для регистрации необходимо представить следующий перечень документов:

  • копии паспортов лиц, участвующих в приватизации;
  • соглашение о приватизации в оригинале;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • доверенность, если кто-то из участвовавших в приватизации лиц не смог участвовать в подаче заявки на регистрацию лично.

Заявление на регистрацию имеет форму бланка, который предоставляется на месте. Каждый из участников приватизации подаёт отдельное заявление, где указывает соответствующую долю в квартире, которая определена ему в соответствии с соглашением.

Хотя регламентом установлен двухнедельный срок для рассмотрения заявления и регистрации, на практике процедура осуществляется в течение не более чем 10 дней. По итогам процедуры каждому участнику выдаётся отдельное свидетельство.

Однако по соглашению жильцов они могут оформить одно свидетельство на всех с указанием совместности правомочия собственности на квартиру. Но в таком случае продать долю одного участника отдельно от квартиры не получится.

Таким образом, в МФЦ приватизация квартиры осуществляется намного проще. Но вместе с тем обращение в данное учреждение требует тщательной предварительной подготовки. Ведь один малейший недостаток может стать основанием для отказа в приёме заявления.

С чего начать

На первом этапе оформления не нужно присутствовать всем претендентам на квадратные метры недвижимости.

Достаточно лишь одному из прописанных в квартире лиц предоставить свой паспорт и договор соц. найма. Пришедшему необходимо будет написать заявление о желании проводить приватизацию через МФЦ.

С чего начать процедуру приватизации?

Вначале гражданину нужно обратиться в территориальный многофункциональный центр, по месту нахождения жилья, которое планируется приватизировать. Процедура оформления начинается с подачи письменного заявления на оказание данной услуги. Бланк заявления имеет унифицированную форму, взять его можно на месте.

В роли заявителя может выступать любой совершеннолетний гражданин, зарегистрированной в квартире, которая подлежит приватизации. Присутствие всех прописанных лиц при подаче заявления не обязательно.

Список справок и документов, которые необходимы для проведения процедуры приватизации следующий:

  1. Удостоверение личности заявителя, его свидетельство о рождении, а так же ксерокопии данных документов.
  2. Если в приватизируемом жилье имеются иные прописанные граждане, так же потребуются их удостоверения личности/свидетельства о рождении и их ксерокопии.
  3. Техпаспорт квартиры и план помещений, которые можно взять в БТИ.
  4. Выписка с домовой книжки, которая может подтвердить количество граждан, зарегистрированных в квартире. Оформляется в местном ЖЭКе.
  5. Выписка из кадастрового паспорта квартиры, которую можно получить в Кадастровой палате.
  6. Ордер или договор соц. найма, согласно которому гражданин имеет право проживать в квартире. Получить документ можно в местном муниципалитете.
  7. Посещение центра
    Документ об отсутствии у заявителя задолженности по коммунальным выплатам. Получить квитанцию можно в ТСЖ. Выдается собственнику либо нанимателю квартиры.

  8. Обязательно потребуется письменное согласие на проведение процедуры приватизации от всех граждан, зарегистрированных в жилье.
  9. Потребуется справка о собственности по форме №3, которая предоставляется в ЕГРП заявителю или его доверенному лицу. Здесь же потребуется взять справку по форме №2, согласно которой, заявитель, не является участником приватизации иных объектов недвижимости. По закону, приватизировать жилье можно только один раз и только один объект. Если у заявителя уже имеется в собственности иное жилье, в приватизации ему будет отказано.
  10. Если у одного из зарегистрированных граждан имеется доля в жилье, которое планируется оформить в собственность – потребуется его письменный отказ от доли, в случае его несогласия с процедурой приватизации.
  11. Иные справки могут потребоваться лишь в частном порядке. Однако полный перечень бумаг, которые необходимы, в любой момент можно уточнить на месте у сотрудника МФЦ перед подачей заявления.

Все выше перечисленные бумаги и справки будет собирать не заявитель, а представитель МФЦ, действующий от его лица на основании нотариально заверенной доверенности. В момент первого посещения центра, от заявителя потребуется только его удостоверение личности и ордер/договор соц. найма.

При непосредственном подписании заявления на приватизацию, обязательно должны присутствовать все члены семьи заявителя, зарегистрированные в приватизируемой квартире, в частности, дети до 14 лет.

Подписание договора
Каждый из них должен будет, лично поставить подпись на заявлении, которой они подтвердят свое согласие на участие в приватизации. Если же хотя бы один из зарегистрированных в помещении граждан не сможет, по определенным причинам, присутствовать при подписании заявления, потребуется заранее сделать на его имя доверенность у нотариуса.

Как только все подписи от зарегистрированных в квартире лиц будут стоять на заявлении, процесс приватизации будет начат. Все справки и бумаги, собранные и подготовленные представителем МФЦ, тут же отправятся на рассмотрение в местные инстанции. Договор о приватизации можно будет подписать в Росреестре.

Способы оформления

Способов реализации приватизации всего два:

  1. Лично посещая все инстанции для получения всех справок и выписок. Перечень учреждений, необходимых к посещению довольно большой, поэтому затраты времени и сил будут значительными.
  2. Обратившись в МФЦ и оформив доверенность на ведение дел.
  3. Совместить личное и дистанционное оформление. Можно некоторые документы заказывать и оформлять через интернет, на сайте госуслуги.ру.

Справка по форме n2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Сроки и стоимость услуги

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки, пошаговая инструкцияотводится срок в 2 месяца.

В МФЦ услуга предоставляется бесплатно. Однако за оформление бумаг необходимо будет заплатить следующие суммы:

  • доверенность на приватизацию – от 500 руб.;
  • техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 руб.;
  • госпошлина за договор приватизации – 1000 руб. с каждого участника договора.;
  • выписка из ЕРГП – 200 руб.

Стоимость некоторых других документов зависит от конкретного региона.

Узнайте на нашем сайте о понятиях платной и бесплатной приватизации. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, комнату в общежитии или коммуналке, вы можете также узнать из наших статей.

Сроки оформления документов

Все официальные документы (справка, выписка, план, паспорт) выдаются в уполномоченных государственных органах. Там бывают очереди. Иногда, чтобы получить ту или иную справку, потребуются день – два, а иногда и до нескольких недель. Например, получение технических документов занимает с момента подачи заявления около 10–14 дней. Но бывает, что техпаспорт на квартиру выдают раньше, при появлении такой возможности.

При имеющейся задолженности у нанимателя муниципального жилья по квартплате и коммунальным услугам процедура оформления выписки из лицевого счета затягивается до того момента, пока не будут погашены все долги. Если такая выписка оформляется сотрудниками МФЦ, то ее получение не будет препятствием в оформлении документов на приватизацию.

Продолжительность оформления приватизации квартиры через МФЦ составляет около двух месяцев. В них не входят выходные и праздничные дни.

Стоимость

По закону приватизация является полностью бесплатной процедурой (за исключением случаев, когда речь о переходе недвижимости из государственной в частную собственность на платной основе). Однако это не означает, что заявителю удастся избежать иных расходов.

Так, всю совокупность затрат, которые неизбежно возникают при проведении такой процедуры, можно условно разделить на две части:

  • оплата различных справок и документов, необходимых для подачи заявки на приватизацию. В среднем данная статья расходов составляет до 3-5 тыс. рублей;
  • внесение государственной пошлины за регистрацию права собственности в Росреестре – в соответствии с подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ цена такой услуги для физических лиц составляет 2000 рублей.

Таким образом, при самостоятельном сборе и подаче документов на приватизацию, включая регистрацию в Росреестре, общая сумма расходов составит приблизительно 7-8 тыс. рублей.

При желании заявитель может воспользоваться услугами специализированной компании, которая возьмет на себя все вопросы, связанные с переводом квартиры из государственной собственности в частную. Однако в данном случае придется потратить от 10 тыс. рублей и более (в зависимости от региона страны и уровня компании).

Суть услуги и её результаты

В результате бесплатной приватизации могут получиться следующие формы собственности:

  • индивидуальная (возникает в том случае, если недвижимость зарегистрировали на одного человека, а все остальные отказались от своих прав в его пользу, либо их вообще не было, а гражданин изначально проживал в объекте один);
  • долевая (в этом случае комнаты в коммуналке приватизируются по отдельности, а в документах указываются реальные доли, принадлежащие тому или иному собственнику);
  • общая долевая (возникает, если жильцы коммуналки не могут определить доли, тогда доли признаются равными по 234 ст. ГК РФ);
  • общая совместная (при этом отдельные доли в помещении вообще не выделяются, применяется в отношении несовершеннолетних детей и супругов).

Через госуслуги

Дистанционная подача заявления осуществляется через ресурс Госуслуги.ру.

Алгоритм действий следующий:

  1. Зайти на официальный сайт по предоставлению государственных услуг.
  2. Зарегистрироваться как пользователь, заполнив анкетную форму персональными сведениями.
  3. Перейти во вкладку «электронные услуги» или прописать в строке поиска
  4. Из перечня предоставляемых услуг потребуется найти пункт «Осуществление передачи жилого помещения в собственность граждан» и кликнуть на него.
  5. Загрузить все сканированные изображения заявления и паспортов участников приватизации. Сканы документов, как правило, сохраняются в папку «Мои документы».
  6. Отправить запрос.
  7. Ожидать звонка или письма на адрес электронной почты с дальнейшими инструкциями.

Этапы приватизации

Приватизировать квартиру можно соблюдая следующую последовательность:

  1. Подача заявления на желание оформлять недвижимость с помощью МФЦ.
  2. Оформление доверенности на ведение дел по приватизационному процессу.
  3. Личное присутствие всех участников приватизации в МФЦ и подписание согласия на оформление.
  4. Предъявление отказов от тех прописанных на площади объекта лиц, которые не хотят претендовать на часть недвижимости и терять шанс воспользоваться приватизацией в отношении другой недвижимости.
  5. Представить все документы, необходимые для осуществления приватизации.
  6. Дождаться решения и забрать договор.
  7. Отправить договор в регистрационную палату для смены собственника.
  8. Получить выписку из гос. реестра, из которого будет видно, кто является собственником и в каких долях.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Adblock
detector