Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы разница —

На что обратить внимание при проверке документов при покупке квартиры

  • сравните серию и номер на всех страницах,
  • сравните размер страниц (у настоящего паспорта никак не может быть страниц даже слегка отличающихся по размеру),
  • прочитайте надписи на печатях (очень странно, если паспорт выдан одним подразделением МВД, а печать поставило другое подразделение);
  • проверьте наличие водяных знаков «РФ» на всех страницах;
  • страница с пропиской может сообщить о наличии судимости (если человек выписан, а затем прописан через несколько лет по тому же адресу, паспорт же выглядит слишком новым).

Трудно переоценить важность проверки юристом документов, подтверждающих и удостоверяющих права на квартиру, доказывающих чистоту юридической судьбы жилья и отсутствие задолженности по коммунальным платежам, определяющих полномочия продавца. Если у вас нет возможности получить юридическую помощь, не переживайте: проверка документов при покупке квартиры вполне по силам самому покупателю.

30 Июл 2020      yslygiur         23      

Виды правоустанавливающих документов на объекты недвижимости постановлени

Долевое или инвестиционное строительство производится по инициативе организации-застройщика, а корпоративное строительство по инициативе кооператива будущих владельцев квартир.

При инвестиционном строительстве дольщики заключают с застройщиком соглашение, которое устанавливает право получения квартиры в строящемся доме после того, как будет проведена полная оплата, а здание будет сдано в эксплуатацию.

Вся земля страны делится по категориям целевого назначения и разрешённого использования.

Помимо фактического приема, одной стороной в данном документе должно быть указано абсолютное соответствие объекта прописанным обязательствам.

В этом случае события могут развиваться по-разному в зависимости от того, какую совокупность прав и обязанностей имеет конкретный человек в вопросе о земельном участке, на котором пока еще не окончено возведение строения. Земельный участок может находиться в следующих статусах:

Рекомендуем прочесть:  Примеры Административных Правонарушений

Выписки для операции

Чтобы заказать правоподтверждающие документы на объект недвижимости, гражданину нужно подготовить определенный пакет бумаг. Предположим, что запрашивается выписка ЕГРН. Она чаще всего используется на практике.

Для ее оформления необходимо подготовить:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ (если есть);
  • заявление;
  • квиток об оплате госпошлины.

Если оформляется выписка на несовершеннолетнего, дополнительно приходится прикладывать свидетельства о рождении или усыновлении.

Аналогичные бумаги пригодятся и в нотариальной конторе. Рекомендуется приложить к перечисленным выше справкам вместо правоустанавливающего документа выписку ЕГРН.

Теперь понятно, какие существуют правоподтверждение документы на недвижимость. И как их получить, тоже. Действительны эти бумаги от 14 до 30 дней. Именно поэтому рекомендуется оформлять оные непосредственно перед сделкой.

Инструкция по заказу — обращаемся лично в органы

Правоподтверждающие документы на недвижимость важно своевременно заказать, если таковых нет на руках у гражданина.

Более того, лучше предъявлять второму участнику сделки или суду свежие копии перечисленных выше справок.

Это поможет доказать актуальность сведений.

Чтобы лично оформить документ о правах собственности на объект недвижимости, потребуется:

  1. Заключить ту или иную сделку, предусматривающую передачу полномочий на имущество.
  2. Собрать определенный пакет документов. О нем поговорим позже.
  3. Обратиться в уполномоченный орган с заявлением на выдачу той или иной справки.
  4. Внести денежные средства в виде госпошлины, если это предусматривается законодательством РФ.
  5. Забрать в оговоренные сроки оформленную справку.

Вот и все. Звучит совсем просто, но на деле у граждан не исключены определенные трудности. Например, при выборе места обращения с заявлением или при подготовке пакета документов для реализации поставленной задачи.

Как восстановить правоустанавливающие документы

Куда обращаться, если вы потеряли бумаги, подтверждающие право собственности? Это зависит от того, когда была приватизирована недвижимость.

Если бумаги были выданы до первого февраля 1998 года, то вам необходимо обратиться в Жилищный департамент города.

Вам дадут образец заявления на восстановление правоустанавливающих документов, а именно на получение копии свидетельства о приватизации.

Там же необходимо получить квитанцию об уплате государственной пошлины. Через пятнадцать рабочих дней вам выдадут новые бумаги.

Если приватизация произошла после вышеуказанной даты, то вам нужно обратиться в Росреестр за справкой о содержании правоустанавливающих документов.

Заключение

Теперь вы знаете о том, какие документы являются правоустанавливающими. Мы описали схемы их получения, но не всегда всё идёт гладко.

Иногда чтобы сэкономить время и деньги лучше сразу обратиться к профессионалам: риэлтору или юристу – в зависимости от ситуации.

Узнать о том, что такое «дачная амнистия», можно здесь.

Источник

Какие документы являются правоустанавливающими на объект недвижимости

Существует целый перечень подобных документов: это обусловлено существованием ряда различных вариантов образования права собственности. О каждом стоит поговорить отдельно.

Купля-продажа

Этот вариант предполагает, что права устанавливает договор купли-продажи.

Он оформляется в трёх экземплярах, каждый из которых имеет одинаковый юридический вес.

По одному остаётся у каждой стороны сделки, а третий хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и кадастра.

В правоустанавливающем документе при продаже квартиры прописываются все данные жилья, его стоимость, а также ФИО лиц, имеющих право на проживание после покупки.

Дарение

Важно знать, что правоустанавливающим документом на объект недвижимости является также договор дарения.

С точки зрения закона это тот случай, когда одна сторона передаёт объект недвижимости безвозмездно другой стороне.

Такой договор бывает двух видов: реальным и консенсуальным.

В первом случае бабуля просто дарит вам квартиру – сразу после подписания договора вы становитесь её полноправным владельцем.

А вот второй случай предусматривает наличие некоего условия для получения желанного подарка.

Например, бабушка добавила в бумагу такой пункт: квартира станет вашей в тот день, когда вы закончите государственный ВУЗ.

Договор мены

Этот правоустанавливающий документ предполагает обмен одного жилого помещения на другое. При их неравной стоимости одна сторона возмещает разницу другой в денежном эквиваленте.

Важно, чтобы реальное состояния обоих объектов недвижимости соответствовало сведениям, указанным в техпаспорте БТИ (правоустанавливающим документом не является), и в свидетельстве о гос. регистрации.

Другие детали сделки аналогичны тем, которые фигурируют при сделке купли-продажи.

Наследование

Правоустанавливающим документом на имущество является свидетельство о праве на наследство.

Оно выдается по истечении шести месяцев с даты смерти наследодателя. Именно с этим документом наследник должен будет обратиться в службу регистрации и кадастра.

Это относится как к наследованию по закону, так и по завещанию.

Договор преобразования собственности (приватизация)

Где взять правоустанавливающие документы на квартиру при приватизации? В органах местного самоуправления, реализующих данный вид передачи недвижимого имущества. Вам нужно обратиться учреждение, которому подконтрольна территория расположения вашей квартиры.

В бумагах прописывается, какая часть положена конкретному собственнику.

Но это не распространяется на супружескую пару, оформляющую квартиру в общее владение.

Инвестирование. Долевое строительство

Это два разных вида сделки, имеющих общие нюансы.

В обоих случаях в соглашение заключается не о конкретном объекте, который одна сторона приобретает у другой, а об обязательствах застройщика передачи жилья в здании, которое будет возведено.

Оформить право собственности вы сможете после анализа технических документов и осмотра объекта с целью выявления полного соответствия бумаг с реальным положением вещей.

Есть два основных отличия инвестирования от долевого строительства.

Первый вариант предполагает совершение покупки с целью извлечения прибыли; такие сделки заключаются в основном между юридическими лицами.

Во втором же одна из сторон – физическое лицо, зачастую приобретающее квартиру для непосредственного проживания в ней.

К каждому договору прилагается акт передачи, подписанный обеими сторонами сделки. Кроме фактического приема одной стороной данная бумага фиксирует полное соответствие объекта прописанным обязательствам.

Какие правоустанавливающие документы могут потребоваться в том или ином случае?

Документы, которые необходимо подать для вступления в наследство на земельный участок:

  1. Оригинал свидетельства о смерти бывшего владельца;
  2. Документ, подтверждающий право конкретного физического лица на наследование (завещание, договор дарения, доказательства родственной связи);
  3. Справка о регистрации умершего и тех людей, кто с ним проживал последние 6 месяцев;
  4. Правоустанавливающий документ на земельный участок (ниже на видео приведен обширный список таких документов, от договора лизинга до решений суда);
  5. Выписку ЕГРП из Регистрационной палаты;
  6. Документ о денежной оценке объекта недвижимости.

Необходимо знать, что срок действия бумаг, которые необходимо подать в различные органы для регистрации/перерегистрации, ограничен:

  1. Выписка ЕГРП из Регистрационной палаты – 1 месяц;
  2. Оценка стоимости земельного участка – полгода;
  3. Действительность оригиналов остальных документов, необходимых для предоставления в нотариальную контору, не ограничена каким-либо сроком.

Конференция юрклуба

Такая правоприменительная практика, по существу, отрицает предусмотренный семейным и гражданским законодательством законный режим имущества супругов и принцип равенства прав супругов в семье (статья 1 Семейного кодекса Российской Федерации), а реализация права на предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации налоговый вычет ставится в зависимость от правоподтверждающих документов, а не от правоустанавливающих обстоятельств, в частности от основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика, хотя смерть супруга, на чье имя была сделана запись в системе ведения реестра, не прекращает право собственности на акции пережившего супруга, а предполагает после раздела совместного имущества приобретение доли в единоличную собственность, т.е. лишь преобразование общей собственности в индивидуальную.

По мнению суда, исходя из смысла ст.

2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сама по себе государственная регистрация права — как действия регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество, не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия, и не может быть обжалована в порядке, установленном ст. 13 ГК РФ, гл. 24 АПК РФ.

В указанном порядке могут быть обжалованы в суд индивидуальные (ненормативные) правовые акты, являющиеся, в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. Акт регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти.

Потеря документов

Если право владения землей появилось после 31 января 1998 года (начало действия законодательства о госрегистрации прав), то все данные обязаны сохраниться в территориальных органах Федеральной организации картографии (Росреестр), кадастра и государственной регистрации.

Постановлением Минюста N226 заверена инструкция о порядке выдачи и заполнения свидетельств о регистрации, сообщений сделок с недвижимостью и данные о зарегистрированных правах, а также об отказах в регистрации прав недвижимости. Все данные предоставляются в форме выписок из ЕГРП и справок о наличии правоустанавливающих распоряжений.

При утрате по какой-то причине документов на землю нужно обратиться в организацию Росреестра за выпиской о наличии этих документов. Данная выписка подтверждает право владения землей.

Ее вполне достаточно для какой-либо сделки с недвижимостью.

Если в организации Росреестра необходимые документы отсутствуют, то их, вероятней всего, нужно требовать в уполномоченных организациях местного управления.

Просто по информации Росреестра, на уровне муниципалитетов еще работают структурные подразделения, которые не наделены полномочиями в области технической инвентаризации и государственного технического учета. Они до сих пор хранят архивы документов и дел на недвижимые объекты и часто отказываются отдавать их в установленном законном порядке в организацию уполномоченных органов Росреестра.

Все данные о зарегистрированных правах на землю и иные недвижимые объекты по общему правилу даются за отдельную плату.

Размер оплаты установлен Постановлением РФ N773 «Про утверждение правил произведения оплаты за предоставление данных о зарегистрированных правах, предоставлении копий соглашений и других документов, отображающих содержание односторонних соглашений, произведенных в письменной форме».

Запрошенные данные обязаны быть предоставлены в течение 5 дней или иметь аргументированный отказ.

То есть, основными документами на землю являются кадастровый план территории, правоустанавливающие документы и свидетельство о госрегистрации.

Обладание полным списком документов дает возможность считаться правомочным хозяином участка. Что дает все законные права распоряжаться этим видом недвижимости.

  • Николай Ильич Гуреев
  • Распечатать

Право собственности. сведения о правоустанавливающих документах

Для начала ответим на вопрос, что такое право собственности. В кодексе России прописано, что по сути оно состоит из совокупности прав: владения, пользования, распоряжения.

Владение представляет собой обладание некой вещью или объектом, доступ к которому запрещен всем, кроме одного или нескольких лиц – владельцев.

То есть если вы – владелец квартиры, то никто кроме вас и допущенных вами лиц не может попасть на её территорию.

Физически вы ограждены дверями и замками, фактически – правоустанавливающими документами на недвижимое имущество.

Пользование возможно не только в случае обладания объектом, но и при наличии разрешения собственника или распорядителя.

Например, ваш родственник разрешил вам пожить в его квартире месяц и дал ключи.

Собственником вы при этом не становитесь, однако вполне реализуете право пользования «родственной» жилплощадью.

Распоряжение предполагает решение дальнейшей участи недвижимости. Её можно как оставить в собственности, так и подарить, продать и так далее.

Распоряжаться может дееспособный владелец или законные представители недееспособного собственника.

Всё это возможно только в рамках закона: без противоречий ему или иным правовым актам.

Итак, право собственности предполагает реализацию ряда возможностей.

Но использовать их можно лишь в том случае, если вы являетесь собственником с точки зрения закона.

Подтвердить это можно с помощью документов на объект недвижимости, которые делятся на два типа: правоустанавливающие и правоудостоверяющие (правоподтверждающие).

В чём разница между ними? Первый тип с юридической точки зрения является основанием для возникновения права собственности посредством одного из способов, предусмотренных законом (купля-продажа, наследование, дарение и др.).

Второй подтверждает, что данный конкретный объект принадлежит вам.

Важно знать, что правоподтверждающие документы на объект недвижимости (землю, дом, иное имущество) имеют юридическую силу только в совокупности с правоустанавливающими.

Правоподтверждающие документы это

Илюхина Татьяна,генеральный директор GOOD WOOD development, обращает внимание, что если продавец – физическое лицо, то не лишним будет перед сделкой запросить у него — нотариальное согласие супруги на совершение сделки, справку об отсутствии налоговой задолженности по земельному налогу, разрешение органов опеки и попечительства в случае, если совладельцем земельного участка является несовершеннолетний, справки районных психоневрологического и наркологического диспансеров о том, что продавец не состоит на учете и здоров.

По современным порядкам подачи документов на регистрацию в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр оказания услуг) в простой письменной форме достаточно подать просто договор купли-продажи (или другой договор),предъявить гражданские паспорта сторон по сделке и все, но если вы хотите стать компетентным риэлтором, вам необходимо видеть и проверять все документы на объект недвижимости.

Правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на земельный участок

На каждый объект недвижимости полагается иметь документы. Земельные участки — не исключение.

Они имеют особую ценность как с финансовой точки зрения, так и с экономической и находятся под особым государственным регулированием.

Правовой статус земельного участка определяется правоустанавливающими и правоподтверждающими (правоудостоверяющими) документами. Все документы, связанные с объектом, разделяют на эти два типа.

Рассмотрим, что дают правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю и что к ним относится.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 113-18-96. Это быстро и бесплатно!

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Государственная регистрация прав на земельный участок – обязательная процедура, поскольку недвижимое имущество в виду высокой экономической значимости подлежит учету. Без правоустанавливающих актов земля не будет иметь юридического статуса.

Порядок оформления бумаг регулирует законодательный акт ФЗ №218 от 13.07.2020 «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно закону, правоустанавливающие документы на земельный участок содержат информацию об объекте недвижимости и его собственнике. К ней относятся:

  • данные о местоположении участка;
  • адрес территории;
  • описание характеристик участка – площадь, границы территории;
  • форма собственности.

В этом же ФЗ определен перечень актов, которыми обязан обладать собственник недвижимости. К ним относятся:

  1. Завещания и свидетельства о праве на наследство или его долю.
  2. Договоры и акты купли-продажи, мены, дарения и иных видов сделок с недвижимостью, а также акты прима-передачи.
  3. Решения судебных инстанций – постановления, соглашения, приговоры.
  4. Постановления и приказы местной администрации и Бюро технической инвентаризации (БТИ), устанавливающие принадлежность объекта тем или иным лицам.
  5. Договоры краткосрочной и долгосрочной аренды или лизинга.

Справка. На основании правоустанавливающих актов выдают все остальные документы на недвижимость.

Правоустанавливающие документы на объект незавершённого строительства

Об этом случае следует сказать отдельно.

Возможно различное развитие событий в зависимости от того, каким статусом (то есть совокупностью прав и обязанностей) обладает конкретный человек в вопросе о земле, на которой не завершили возведение строения.

Земля может быть в:

  • собственности;
  • постоянном бессрочном пользовании;
  • пожизненном наследуемом владении.

Важно учитывать и вид разрешенного пользования. В случае с ИЖС (индивидуальным жилищным строительством) проблем не возникает – само название говорит о предназначении участка.

Иначе обстоит дело в случае с ЛПХ (личным подсобным хозяйством): если оно находится за пределами населённого пункта, то строительство на такой земле запрещено, так как подобный участок с юридической точки зрения считается полевым. Оформить строение, находящееся на такой земле вы не сможете: госорганы по закону обяжут вас снести здание, независимо от степени его завершённости.

Если у вас есть правоустанавливающие документы на земельный участок, то вы являетесь его собственником, а значит и владельцем недостройки. Вы можете спокойно зарегистрировать строение.

Для этого необходимо:

  • провести тех. инвентаризацию объекта;
  • взять разрешение на строительные работы;
  • получить кадастровый паспорт на недостройку;
  • подать документацию в гос.регистрацию.

Это порядок действий в случае, если земля находится в собственности. Что касается постоянного бессрочного пользования, то такое владение землей возможно только для различных государственных органов и невозможно для физических лиц.

Вариант пожизненного наследуемого владения не приравнивается к собственности: по закону земли принадлежат государству, а их «пожизненный хозяин» не может распоряжаться ими, то есть совершать ряд сделок, кроме передачи в наследство. Гос. органы могут изъять такую землю при её ненадлежащем использовании или в ситуации, когда она срочно нужна стране.

Гражданин может возводить строения и регистрировать их на себя. По закону лицо может распоряжаться ими, то есть продавать, дарить и так далее.

Этот факт можно рассматривать как лазейку в законе: ведь с юридической точки зрения права на земли перейдут вместе с продажей строения к новому владельцу.

Возможен и другой вариант – оформление в собственность. Начать нужно с прохождения процедуры межевания. Затем нужно подать в гос.

органы справку с результатами «обмера земли», свидетельство о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение и кадастровый паспорт на него.

После этого процедура оформления недостройки проходит в том же порядке, что и в случае с нахождением земли в собственности.

Правоустанавливающие документы на участок земли – это все виды договоров на объект недвижимости и иные документы-основания, предусмотренные кодексом. Также к ним относится акт о предоставлении земель, который выдаётся гос. органами в порядке, предусмотренном законодательством.

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости

Правоутверждающий документ дольщик должен получить после того, как будет подписан акт приёма-передачи квартиры владельцу.

Одновременно с этим владелец квартиры должен получить технический план и кадастровый паспорт.

После этого останется только обратиться в Росреестр для оформления недвижимости в собственность.

  • договор дарения, заключающийся между физическими лицами;
  • приватизация как вариант договора дарения, заключающийся между государством и гражданином;
  • реприватизация как процесс обратного перехода прав к государству;
  • договор купли-продажи;
  • завещание, обеспечивающее процесс наследования;
  • обмен, происходящий между двумя и более субъектами права;
  • рента как вариант перехода прав в рассрочку;
  • договор долевого участия в строительстве жилья;
  • договор участия в кооперативном строительстве недвижимости.

Сайт росреестра и выписка егрн

Правоподтверждающие документы на земельный участок ничем не отличаются от аналогичных бумаг на квартиры и дома. Только информацией, которая в них прописана.

Как уже было сказано, при желании можно оформить некоторые правоустанавливающие справки через интернет. Например, на сайте Росреестра.

Для этого гражданину потребуется:

  1. Зайти на официальную страницу Госреестра, а затем выбрать там раздел «Сервисы».
  2. Кликнуть по строчке «Предоставление сведений из Реестра недвижимости».
  3. Заполнить заявление в электронной форме. В нем указывают информацию об объекте недвижимости, а также о заказчике.
  4. Отправить запрос на обработку.
  5. Осуществить внесение денежных средств в виде государственной пошлины за выписку.

Все, что теперь останется — это забрать готовую документацию из уполномоченного органа в назначенное время.

Для успешной отправки запроса нужно пройти авторизацию в «Личном кабинете».

Опция доступна зарегистрированным на «Госуслугах» — отдельный профиль заводить на портале Госреестра не придется.

Список

На основании действующих нормативно-правовых документов (Федеральный закон №122-ФЗ от 21.06.1997) к правоустанавливающим актам относятся:

  1. Подписанные сторонами при неукоснительном соблюдении норм действующего законодательства соглашения купли/продажи, мены, приватизации, дарственные. Важно знать: если такие договоры заключены с малейшими нарушениями норм процессуального/материального законодательства, они являются ничтожными и в судебном порядке могут быть признаны не имеющими юридической силы;
  2. Вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции;
  3. Любые нормативно-правовые документы органов федеральной/региональной/муниципальной власти о выделении/предоставлении земельного участка.

Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.

Список (перечень)

На основании действующих нормативно-правовых документов (Федеральный закон №122-ФЗ от 21.06.1997) к правоустанавливающим актам относятся:

  1. Подписанные сторонами при неукоснительном соблюдении норм действующего законодательства соглашения купли/продажи, мены, приватизации, дарственные. Важно знать: если такие договоры заключены с малейшими нарушениями норм процессуального/материального законодательства, они являются ничтожными и в судебном порядке могут быть признаны не имеющими юридической силы;
  2. Вступившие в законную силу решения судов общей юрисдикции;
  3. Любые нормативно-правовые документы органов федеральной/региональной/муниципальной власти о выделении/предоставлении земельного участка.

Важно знать: юридические документы, дающие право пользоваться/распоряжаться земельным участком, должны быть стандартного образца, который определяется государственным органом.

Обратите внимание и неукоснительно следуйте данному правилу: оригиналы юридических актов на земельный участок никогда не передавайте в руки незнакомым людям вне органов государственной/муниципальной власти, кем бы они не представлялись, и какие бы аргументы не приводили.

Требования к документам

К документации предъявляются следующие требования:

  • составление по нормам, утвержденным законодательными актами;
  • оформление по утвержденной форме;
  • нотариальное удостоверение (если стороной сделки выступает представитель, нотариального удостоверения требует и доверенность, которая подтверждает его полномочия);
  • заверение печатями;
  • подписание уполномоченными сторонами.

Также стоит обратить внимание, что бумаги не считаются действительными, если написаны карандашом, имеют подчистки, приписки и неоговоренные исправления, а также повреждены настолько серьезно, что это влияет на их толкование.

Оформлять акты необходимо грамотно и аккуратно, чтобы не возникало оснований для отказа или приостановления регистрации.

Отказ возможен, если форма или содержание не соответствует требованиям закона, документы подписаны неуполномоченными лицами либо выданы государственным органом или органом местного самоуправления вне их компетенции.

Юридическая сила

Постановления, которые подтверждают право владения землей, выданные во времена Советского Союза или до постановления новых действующих правил этих документов, являются юридически действительными. Это обозначает, что не требуется их изменять на новые.

Таким образом, считаются действительные свидетельства, государственные акты и иные документы, которые выданы гражданам и организациям до 31 января 1998 года, до постановления нового закона. Эти документы имеют такую же юридическую силу с учетом в ЕГРП.

Но при необходимости провести сделку с этой землей (сдать в аренду, продать, купить и так далее) нужно перерегистрировать права владения недвижимостью, а именно, пройти процесс госрегистрации права владения.

Причем свидетельство о зарегистрированном праве и правоустанавливающие документы на недвижимость по содержанию, и по смыслу не должны противоречить информации, указанной в других постановлениях и справках из перечня, который требуется для совершения сделки с участком.

Внимание: С 1 марта 2020 года собственники недвижимости и организации, в том числе участков земли, имеют возможность подавать в электронной форме документы, которые нужны для записи недвижимости в кадастровый учет. Это, к примеру, акт согласования месторасположения границ земли, межевой план.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Adblock
detector