Кто Должен Асфальтировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома

Благоустройство придомовой территории многоквартирного дома: основные правила

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории.

Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута.

Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93.

Можно приступать к заключительному этапу. Асфальт наносят на основание при температуре около 120 градусов асфальтоукладчиками и тут же укатывают катками. В труднодоступных местах все это делается с помощью ручных приспособлений. Перед нанесением второго слоя асфальта первый покрывают битумом.

Основные достоинства и недостатки асфальтовых покрытий

  • оптимальность соотношения цены и качества, обусловленная низкой стоимостью использованных материалов;
  • простая технология укладки асфальта, позволяющая самостоятельное выполнение работ;
  • скорость покрытия даже больших площадей по сравнению с устройством бетонных или сборных тротуарных плиточных конструктивов. Укладка выполняется за несколько часов;
  • простота ремонта повреждённых фрагментов
  • при обрамлении площадок, дорожек, цветочных клумб небольшими бордюрами получается красивый и эстетичный вид дворов;
  • водонепроницаемость покрытия
  • достаточная прочность, надёжность и долговечность при правильном исполнении;
  • асфальтирование на даче не даст возможности прорастать через покрытие сорнякам;
  • возможность использования специализированных технических средств;
  • лёгкость обслуживания, в летнее время достаточно смести метлой мусор, и промыть поверхность с помощью обычного садового шланга, а зимой на ровном покрытии удобно убирать снег.
  • характерные запахи, исходящие от асфальта в жару, особенно в первое время после асфальтирования площадки, что обусловлено наличием битумных составляющих, источающих неприятные ароматы при нагреве с созданием определённого дискомфорта;
  • дворовые территории, в основном, уплотняются ручными катками, что не обеспечивает высокой прочности верхних слоёв. В результате разогретый солнечными лучами асфальт может деформироваться под весом тяжёлого транспорта;
  • сложность при необходимости доставки на участок небольших объёмов асфальтовой смеси для проведения фрагментных ремонтов. Большинство поставщиков могут отказать в этом из-за отсутствия прибыльности;
  • невозможность конкурировать по красоте внешнего вида с дорогостоящими покрытиями.

Асфальтирование придомовой территории

При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.

Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Основные этапы работ:

  • Выбор компании-подрядчика, которая специализируется на предоставлении услуг по асфальтированию, оснащена современным оборудованием и необходимой спецтехникой.
  • Оформление заявки и составление технического задания на комплекс работ
  • Детальное обследование территории, изучение особенностей основания и расположения объекта
  • Подбор состава для асфальтового покрытия и технологии проведения работ
  • Согласование сметы, сроков укладки и заключение договора
  • Асфальтирование парковок и площадок под ключ
  • Сдача объекта Заказчику и составление акта выполненных работ

Где заказать весь комплекс услуг Полный перечень работ по асфальтированию парковок и площадок в Туле и области выполняет специализированная компания Motus.

Из каких средств оплачивается укладка асфальта вокруг жилого дома

Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;

  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем. Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?

Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств.

Она имеет большой опыт укладки различных видов покрытий возле торговых комплексов и бизнес-центров, складских и промышленных сооружений, рядом с жилыми многоэтажными домами и загородными коттеджами. Все работы специалисты производят строго в согласованные сроки в рамках заранее утвержденного бюджета.

Устройство основания из щебня 15 м2 250 руб. Устройство основания из асфальтовой крошки 15 м2 190 руб. Устройство покрытия из крупнозернистого асфальта 7 м2 500 руб. Устройство покрытия из мелкозернистого асфальта 5 м2 490 руб. Устройство покрытия из песчаного асфальта 5 м2 490 руб.

Ямочный ремонт асфальтового покрытия — м2 от 500 руб. Обработка основания битумной эмульсией — м2 20 руб. Фрезерование асфальтобетонного покрытия 5 м2 60 руб. ЕРЖАНИИ ОБЪЕКТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА ГОРОДА КОМСОМОЛЬСКА-НА-АМУРЕ постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 29 июня 2005 г.

N 50-па Так что ремонтировать асфальт, увы придется самостоятельно Оплатить ответ В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет! Так почему жильцы должны ремонтировать не свою собственность? номер вопроса №1339024 прочитан 2 разa Похожие вопросы За несколько лет в моей квартире, которая находится в муниципальной собственности, не был сделан ни один ремонт За чей счёт должен проводиться ремонт в классе с заменой линолеума и классной доски?

За чей счёт должен ремонтироваться придомовой асфальт?.

К дому прилегает асфальт, который пришёл за 30 лет в негодность. За чей счёт должен выполнится его ремонт? В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет.

Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников.

Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было.

Муниципалитет ссылается на ЖК, постановление 491 — что придомовой асфальт это общедомовая собственность, а раз так, то его ремонт должны проводить собственники за свой счёт!

Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как?

Кто должен оплачивать ремонт дорожного покрытия?

Еще несколько лет назад обязанности по осуществлению постоянного контроля над состоянием придомовых территорий, включая детские площадки, скверы и иные объекты, целиком и полностью возлагались на управляющие компании. Затем в действующее жилищное законодательство были внесены определенные поправки, которые обязали всех проживающих в таких домах принимать активное участие в финансировании программ по облагораживанию близлежащих территорий.

Финансирование выражается в виде осуществления постоянных денежных взносов в определенной денежной сумме. Эти взносы переводятся на счет управляющей компании. Та, в свою очередь, вправе использовать имеющиеся у нее денежные средства на осуществление ремонта и восстановление придомовых территорий.

Помимо вышеуказанного способа финансирования ремонта придомовой территории, жильцы могут выбрать и другой. Для этого они вправе организовать собственный фонд и отчислять туда финансовые взносы. Как правило, для этого выбирается ответственное лицо, в обязанности которого будет входить сбор денежных средств и их учет.

Такими же способами может быть разрешен и вопрос асфальтирования дорог, относящихся к придомовой территории. Жильцы дома вправе взять денежные средства на данный вид работ из существующего фонда. Что же касается исполнителя всех необходимых мероприятий – им должна являться управляющая компания, за отдельную плату.

Кто должен ремонтировать асфальт во дворе многоквартирного дома – портал о жкх

Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см.

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории. Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.

Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья. При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.

ВАЖНО! Даже если жильцами дома было получено разрешение от администрации на наложение сервитута (ограниченного права пользования) на огражденный участок, забор должен быть демонтирован полностью или перестроен так, чтобы получился сквозной проход, через который смогут передвигаться жильцы соседних домов.

В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.

Это ложь! Но мы-то знали, что закон на нашей стороне!

И после получения отписки из ухтинской прокуратуры написали жалобу в Республиканскую прокуратуру. . Приложили к письму отписку ухтинского прокурора. А в конце жалобы Юлия добавила: «.с решением прокуратуры Ухты я не согласна.

Прошу принять меры прокурорского реагирования.».

Интернациональной-31. Открытие сезона ремонта дорог не за горами!

Снег уже растаял и каждый из вас может сфоткать разбитую дорогу у себя во дворе.

Если вам некогда идти ко мне в офис с фотографиями дворовой дороги, то напишите мне в интернете.

  • В случае с многоквартирным домом это – договор с балансодержателем (ЖЭК, ЖЭО, ЖСК, УК, ООО, ГЖКП, ЖРЭУ, ЖКО и другие), и именно балансодержатель обязан выполнять ремонт сетей и магистралей во дворе.
  • Но, к сожалению, Законом не определено, что балансодержатель также должен ремонтировать и нарушенное дорожное покрытие после проведения ремонтных работ.
  • Поэтому вам и вашим соседям, то есть собственникам квартир данного двора, необходимо внимательно изучить свой договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
  • В нем должны быть четко описаны все виды услуг, предоставляемых ЖЭКом, а также их стоимость и порядок расчетов.
  • Если ремонт асфальтного покрытия договором не предусмотрен, это значит, что за его состояние (плохое или хорошее) вы в любом случае не платите.

Ответы юристов (2) Юрист, г.

В случае отказа или оставлению без ответа, можно подать жалобу в прокуратуру. Почитайте дополнительно информацию по придомовой территории, надеюсь, что она будет для Вас полезной. Удачи Вам! 10 Апреля 2020, 08:45 Ответ юриста был полезен?

Предлагаем ознакомиться Какие документы должны быть в школе

1 — 0 Уточнение клиента Галина, а уточните мне пожалуйста, у нас не многоквартирный дом, а коттедж на двух хозяев,и соответственно у нас в поселке нет никакой управляющей компании, которая бы занималась уборкой и облагораживанием этих территорий, мы сами зимой убираем снег, а летом обкашиваем траву.

Края асфальтового покрытия перед его восстановлением должны быть обработаны фрезой. 156.

В случае невозможности завершения земляных работ в зимний период в связи с неблагоприятными для соблюдения технологии производства работ погодными условиями и температурным режимом производитель работ обязан: провести необходимые мероприятия по приведению в порядок территории в зоне производства земляных работ;

157. При проведении земляных работ в зимний период нарушенные элементы благоустройства должны быть восстановлены в зимнем варианте (засыпан песок, уложен и уплотнен щебень, поверх уложены железобетонные плиты) и сданы по акту в срок, определенный в соответствии с разрешением на производство земляных работ.

ГОСТ регламентирует даже ширину тротуара: если он однополосный – минимальная ширина один метр. Если двухполосный – то 1,5 метра.

Сколько полос должно быть – зависит от количества пешеходов. Если в час пик по дорожке проходит до 50 человек в час, то одна полоса.

В ГОСТе говорится о «сплошной посадке», то есть если вы увидите кусты вдоль дороги на расстоянии пяти метров друг от друга, значит тут серьезно экономили.

В связи с этим эксперты ОНФ подготовили ответы на самые распространенные обращения по этой теме.

Они разъяснили, кто в ответе за качество внутридворовых дорог и что делать жильцам, чтобы включить территории в планы ремонта.

«Здесь многое зависит от добросовестности конкретной управляющей компании или местной администрации. Так что исход проблемной ситуации может быть совершенно непредсказуемым, и каждая из них требует отдельного разбирательства», – сказал Васильев.

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.

Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.

Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

Как должен делать асфальтирование придомовой территорий многоквартирного дома и как попросить ямочный ремонт покрытия?.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Ранее за прилегающими территориями к многоквартирному дому, а также местами, где находятся детская площадка, спортивные объекты и иные пункты, созданные для улучшения уровня жизни жильцов, следили жилищно-управляющие компании.

Но после принятия поправок в закон, согласно ЖК РФ статьи 158 и ее части 1, все проживающие обязаны участвовать в финансировании программ по облагораживанию участков общего пользования, относящихся к многоквартирному жилому дому.

После введения в действие Жилищного кодекса управляющая компания за дополнительную плату обязана выполнять работы по улучшению эстетических и эксплуатационных качеств объектов на придомовой территории, в том числе асфальтированию.

При этом жильцы имеют полное право контролировать и координировать проведение укладки асфальта. В случае ненадлежащего выполнения ремонта жильцы имеют право потребовать снизить плату за услугу или обратиться в вышестоящие органы для решения возникшей ситуации.

Это необходимо для исключения спорных вопросов и незаконного вмешательства на территории, не относящиеся к многоквартирному дому.

Асфальтирование придомовой территории: кто должен делать? Для начала работ стоит обратиться за помощью к управляющей компании. Она поможет открыть счет, куда будут поступать средства для начала укладки асфальта. Координация по сбору денег полностью задача самих жильцов, так как они полностью оплачивают всю работу.

Как только будут соблюдены все рабочие моменты, управляющая компания находит бригаду для выполнения заказанной услуги. Оплата производится по факту выполнения работ.

Все работы по укладке асфальта не могут занимать больше 2-5 дней на небольшой территории. В большинстве случаев всю работу можно выполнить за два дня. В первый день готовится основание, а во второй день проводится укладка битума. На сложных ландшафтах работа может продлиться до семи дней.

Куда обращаться

Если жильцы МКД желают стать участником правительственной программы, они должны создать для этого сначала инициативную группу:

  • Эта группа обговаривает перечень работ, оценивает состояние двора, составляет его схему.
  • Потом проводится общее собрание собственников квартир, на котором обговариваются все вопросы по ремонту, составляется протокол.
  • После ОС инициативная группа подает заявление на участие в программе. Найти на такое заявление образец можно на ресурсах ЖКХ, на сайте муниципалитета

Чертеж двора должен включать различные присутствующие постройки, а также указания на те, которые хотелось бы получить в результате работ по благоустройству. Но важно, чтобы се запланированные работы отвечали параметрам и возможностям муниципальной программы.

Заявление, отданное в муниципалитет, будет рассматриваться специальной комиссией, потом жильцам дома (или это может быть несколько домов с объединяющей их территорией) представляются дизайн-проекты на выбор. Выбираются подрядчики для работ по благоустройству, инициативная группа сможет контролировать их.

По программе можно не только асфальтировать придомовую территорию, но и строить на ней спортивные и детские площадки, проводить освещение, озеленение, другие важные процессы.

После выполнения работ по программе, как требует законодательство, обслуживанием дворов и подъездных путей  к многоквартирному дому могут заниматься как сами жильцы, так и УК или ТСЖ, обслуживающие само здание.

Наши клиенты

Асфальтирование, цена за м2 в Москве может несколько отличаться, в зависимости от многих факторов. К подобным факторам относятся:

  • Объем работ. По классической схеме — чем больше площадь объекта, тем ниже стоимость асфальтирования 1 кв м, поэтому стоит задуматься о том, чтобы изначально заказывать большие объемы;
  • Тип асфальта. При асфальтировании цена выполняемых работ зависит от материала — при проведении работ, например, мелкозернистым асфальтобетоном заплатить необходимо меньше, чем при использовании щебеночно-мастичного материала;
  • Качество основания. При наличии ровного основания цена асфальтирования ниже, так как расход материалов согласно сметы и нормативно-технической документации будет отвечать заданным требованиям качества;
  • Толщина слоя. Стоимость асфальтирования с материалом толщиной в 4-5 см (часто применяется на тратуарах) будет дешевле, чем, к примеру, укладка толщиной в 5-6 см (часто применяется на проезжей части);

Предлагаем ознакомиться Как происходит возврат алиментов при оспаривании отцовства и в иных случаях?

Для того чтобы максимально точно определить стоимость асфальтирования того или иного объекта, на него выезжает специалист нашей компании, производящий оценку ситуации и учитывающий все факторы, в том числе предполагаемый бюджет (для небольших организаций и частных лиц это важно).

Наименование работы Толщ., см. Ед. Изм. Цена Руб.
Асфальтирование с материалом — мелкозернистый асфальтобетон 4-5 м2 395
Асфальтирование с материалом — песчаный асфальтобетон 4-5 м2 425
Асфальтирование с материалом — крупнозерниcтый асфальтобетон 4-5 м2 445
Асфальтирование с материалом — щебеночно-мастичный асфальтобетон 4-5 м2 575

Желание сэкономить при асфальтировании возникает у каждого — и у руководителя предприятия, и владельца загородного участка, и представителя бюджетного учреждения. Для того чтобы произвести асфальтирование, цена которого не должна быть высокой, важно изначально доверить этот процесс профессионалам своего дела.

В своей работе мы используем только современную спецтехнику, позволяющую не только ускорить процесс укладки асфальтобетона, но и гарантировать высокое качество всех работ и соответствие готового покрытия европейским стандартам. В нашем автопарке не только традиционные катки, но и асфальтоукладчики, дорожные фрезы, транспортная техника для перевозки асфальтобетона и вывоза строительного мусора и многие другие.

В нашей компании можно заказать асфальтирование, цена за м2 которого зависит от нескольких вышеуказанных факторов, отвечающее самым строгим европейским требованиям и стандартам качества. Одним из моментов, благодаря которому стоимость асфальтирования минимальна, является непосредственное сотрудничество с асфальтобетонными заводами, предоставляющими нам сырье со значительными скидками.

От чего зависит стоимость укладки асфальта во дворах

Стоимость асфальтирования дворов за 1 м2 определяется множеством факторов:

  • На асфальтирование частных дворов цены зависят от размера участка, его рельефа и толщины укладки. Чем больше площадь территории и проще ее конфигурация, тем ниже стоимость 1 м2. Укладка асфальта толстым слоем создает более прочное покрытие, но предполагает использование большего количества материала, что отражается на стоимости.
  • Качество и тип основания — еще один аспект, влияющий на политику ценообразования нашей компании. Укладка асфальта на ровную поверхность ниже. На неровное основание требуется большее количество материала. Асфальтирование двора ранее покрытого асфальтом или бетоном также обойдется дешевле, чем проведение работ на щебеночном основании.
  • На асфальтирование дворовых территорий цена зависит от марки используемого асфальтобетона. К примеру песчаный асфальт стоит дешевле, чем крупнозернистый.
  • На асфальтирование дворов цена формируется с учетом удаленности объекта от асфальтобетонного завода. Чем меньше затраты на доставку, тем ниже стоимость заказанных работ.
Наименование работы Толщ., см. Ед. Изм. Цена Руб.
Асфальтирование дворов с материалом — мелкозернистый асфальтобетон 4-5 м2 395
Асфальтирование дворов с материалом — песчаный асфальтобетон 4-5 м2 425
Асфальтирование дворов с материалом — крупнозернистый асфальтобетон 4-5 м2 445
Асфальтирование дворов с материалом — щебеночно-мастичный асфальтобетон 4-5 м2 575

Высокая конкуренция на укладку асфальтобетона в Москве определяет ценовую политику. Мы можем себе позволить предлагать клиентам услуги по минимальным ценам потому что

  • Имеем штат квалифицированных специалистов;
  • Предлагаем гибкую систему скидок;
  • Даем 3 года гарантии на выполненные работы.

Заказывая асфальтирование придомовой территории в нашей компании, Вы получаете благоустроенный двор с минимальными затратами.

Состав и разновидности асфальтобетона

Асфальтобетоны — искусственные материалы, получаемые рациональным подбором составляющих смеси с уплотнением её после укладки. В зависимости от входящих компонентов, соотношения их массовых частей и физических характеристик существует множество видов асфальта с подразделением на марки и типы.

В состав любого асфальтобетона входят:

  • минеральные порошки, получаемые дроблением горных пород с высоким содержанием углеродных соединений (известняк или другие закаменевшие органические отложения). Большое содержание таких порошков придаёт материалу повышенную вязкость в сочетании с прочностью. Свойство таких смесей гасить внутренние колебания конструкций без образования трещин на покрытии, позволяет устройство дорожного проезда на автомобильных мостах. Успешно используются для асфальтирования дорог и площадок
  • битум, содержащийся в большинстве видов в небольших количествах (от 4-х до 5-ти %). Исключением являются литые смеси, содержащие ≥ 10-ти % битума. Битум придаёт смеси повышение текучести, облегчающую её распределение по площади покрытия, и упругость после уплотнения и затвердения. Основное применение литых асфальтов — асфальтирование участков со сложным рельефом и ремонт дорожных покрытий. Повышенное содержание битумов используется для асфальтов, укладываемых в суровых климатических зонах, при отрицательных температурах и необходимости открытия движения сразу после сдачи участка дороги или мостового перехода;
  • песок используется в большинстве видов асфальтобетона, единственное исключение — смеси с большим содержанием гравия. Природные пески подвергаются тщательной очистке, а искусственные, получаемые дроблением скальных пород, сразу готовы к использованию;
  • щебень или гравий, играющий роль защитного компонента, образующего каркас асфальтобетона для восприятия значительных нагрузок.

По содержанию наполнителей различаются следующие типы:

  • А — от 50-ти до 60-ти % щебня;
  • Б — 40…50 % щебня или гравия;
  • В — гравий или щебень от 30-ти до 40-ка %;
  • Г — песок или отсевы от дробления ≤ 30-ти %;
  • Д — содержание природных или искусственных песков до 70-ти %.

В зависимости от наибольших размеров минеральных зёрен в смеси подразделяются на следующие классы:

  • крупнозернистый первый класс — ≤ 40-ка мм. Используется для асфальтирования автомобильных магистралей с интенсивным движением автомобилей большой грузоподъёмности и других автомобильных трасс разных классов;
  • второй класс — с мелкими зёрнами ≤ 20-ти мм. Укладывается на пешеходных улицах и площадях;
  • третий — песчаные смеси с зёрнами ≤ 10-ти мм. Мелкие фракции зёрен плотно соприкасаются, что позволяет устраивать идеально ровные поверхности. Основное назначение — пешеходные тротуары, садовые дорожки, благоустройство дворовых территорий и спортивных площадок.

Самое широкое применение в асфальтировании автодорог, их ремонте и обустройстве частных дворов с устройством транспортных подъездов находит вторая марка.

В зависимости от температуры укладки асфальтовые смеси делятся на 2 типа:

  1. Горячие, укладываемые с температурой ≥ 110-ти градусов. Горячая смесь перевозится специальным транспортом, получившим название кохер, или в самосвалах с подогретым кузовом. При необходимости подготовка под асфальтирование выполняется с размягчением основания под влиянием высоких температур. После разравнивания смесь укатывается катками. Получаемое прочное покрытие получило наибольшее распространение в дорожных работах и благоустройстве городских и загородных территорий;
  2. Холодные, которые укладываются с температурами ≥ 5-ти градусов. При приготовлении используются битумы с пониженной вязкостью, что позволяет смеси сохраняться в рыхлом состоянии более длительное время, а после укатывания быстрее застывать. Чаще всего такой асфальтобетон применяется для ямочных ремонтов, укладки на тротуарах и дворовых проездах, которые не подвержены интенсивным нагрузкам.

Любой качественный асфальтобетон может изготавливаться только из сертифицированных материалов, поэтому при заказе обязательно нужно требовать сертификаты качества и оформление паспорта на асфальтобетон.

Этапы по асфальтировке дворовых площадей

Перед началом работ необходимо провести нормативное согласование транспортных, пешеходных, парковочных мест. Иногда в план по асфальтированию дворов входит ремонт и благоустройство детских игровых или спортивных площадок.

  1. Планировка и расчистка объекта представляет собой задачу высокой сложности. Дело в том, что использование мощной техники на этом этапе невозможно. Зоны асфальтировки нельзя перекрывать полностью. Людям необходимо как-то передвигаться по двору, да и подъезд для машин скорой помощи, пожарных, аварийных перекрывать нельзя. Для того, чтобы уложить покрытие используют специальную маневренную технику небольших размеров. Специальный инструмент питается энергией от автономных источников.
  2. Устройство основания, то есть ложа под будущие дорожки, совмещают с обустройством дренажных систем, стоков для сбора и удаления атмосферных вод.
  3. Результатом подготовки становится площадка, выровненная по горизонтали, обнесённая бортовым камнем или другими ограждениями.
  4. Ложе под асфальт сооружается в соответствии с технологией дорожного строительства. Вначале основание засыпается слоем песка. Песчаную подушку трамбуют и засыпают 1-2 слоями щебня, которые тоже тщательно утрамбовывают.
  5. Для укладки используют специальную асфальтовую смесь. Использовать тяжёлые катки во дворах невозможно, поэтому в качестве вяжущего компонента добавляют вещества, отвердевающие не слишком интенсивно. Асфальтовая смесь для дворового благоустройства затвердевает при температуре не ниже 5 градусов тепла, поэтому материал укладывается только в тёплое время года.

Очень важно обращать особое внимание на стыковку разных типов покрытий: тротуара и проезжей части, асфальта и бортового камня, врезка колодцев, лотков, малых архитектурных форм. Именно в узлах и на стыках покрытий разного типа возникают проблемы при некачественном подходе к асфальтированию.

При соблюдении всех технологических норм укладки асфальтирование дворов может служить долгие годы, не требуя ремонта и реставрации.

Чтобы асфальт служил безупречно, в течение многих лет, перед его укладкой необходимо провести стабилизацию грунта. С этим прекрасно справляются особые вяжущие вещества, которые способствуют уплотнению грунта, превращению его в камень. Некоторые вещества склеивают между собой мелкие частички грунта, что тоже помогает стабилизировать слабые и подвижные грунты.

Благодаря новым технологиям в деле строительства дорог, благоустройство придомовых пространств вышло на новый этап развития. Холодный асфальт позволяет осуществлять качественный ямочный ремонт в любое время года без снятия всего асфальтового полотна.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Adblock
detector