Чем опасна временная регистрация для собственника жилья — Urhelp.guru

Что такое временная регистрация

Закон трактует понятие временной регистрации как одну из разновидностей учёта граждан по месту их фактического нахождения. Такая прописка является обязательной, если человек покидает место своего жительства и находится в следующих обстоятельствах:

  • пребывает в санатории на оздоровлении либо лечении;
  • отбывает срок в местах лишения свободы;
  • если это студент и проживает в общежитии;
  • уехал в командировку на продолжительный срок;
  • переехал в другой регион.
прописать человека

Для получения временной прописки по месту пребывания заинтересованному лицу нужно получить согласие собственника или законного владельца такого жилья

Главное требование для оформления краткосрочной регистрации — пребывание не по адресу собственного места жительства более 90 суток.

Временная регистрация несовершеннолетнего

временная прописка в квартире

Если хотя бы один из собственников жилья не дает письменного согласия на временную прописку лица на соответствующей жилой площади, то такое заявление считается недействительным

Предоставление краткосрочной прописки может обернуться для собственников жилья неприятным сюрпризом — у квартирантов могут быть несовершеннолетние дети. Согласно закону, временно зарегистрированное лицо может прописать по месту своего пребывания ребёнка до 18 лет, не спрашивая на это согласия у собственника.

При этом срок регистрации не только может превышать период временной прописки, но и быть бесконечным. По окончании срока, указанного в свидетельстве, родитель вправе заново зарегистрироваться в жильё постороннего человека в связи с проживанием там его ребёнка.

Право собственности при таком повороте дела у квартиранта не возникает, однако принудительное выселение «временщиков», в том числе и несовершеннолетних детей, будет производиться только на основании судебного решения, что может занять весьма продолжительное время.

Во избежание подобных эксцессов собственнику рекомендуется уточнять наличие детей у потенциального квартиранта и лично контролировать ход регистрационных мероприятий и указание конечного срока прописки.

Где сделать регистрацию иностранному гостю

Лицо, принимающее иностранца, после прибытия гостя должно уведомить ФМС, чтобы поставить его на миграционный учет. Для этого нужно заполнить специальный бланк, вписав в него информацию из документов иностранного гражданина. Если иностранных гостей несколько, бланк нужно сдать за каждого.

Форму необходимо заполнять на государственном русском языке, без помарок и исправлений

Поставить иностранца на миграционный учет можно тремя способами:

  • обратиться в территориальный МФЦ;
  • подать документы в ГУВМ МВД;
  • воспользоваться услугами почты.

Вместе уведомлением о регистрации нужно принести:

  • документ, удостоверяющий личность оформителя (оригинал и копия);
  • документ, удостоверяющий личность регистрируемого иностранца (оригинал и копию).

Подробная инструкция, как поставить на учет и прописать иностранца:

  • иностранец въезжает в Россию;
  • получает миграционную карту;
  • житель России, принимающий гостя, подает уведомление в контролирующий орган;
  • документы проходят проверку и принимающий получает отрывную часть бланка со штампом;
  • принимающее лицо забирает бланк обратно и отдает его иностранному гостю.

По истечении срока пребывания (90 суток либо срок действия визы), иностранец должен или выехать из страны на три месяца и заехать обратно, или продлить регистрацию.

На заметку! Сообщать о том, что иностранец уехал не требуется. Государственные органы этой информацией располагают.

Иностранцев, мигрантов и беженцев

фмс оформление прописки

Территориальный орган ФМС не может без веских на то оснований отказать гражданину в получении прописки

Иностранные граждане, прибывшие в Россию на законных основаниях, обязаны в недельный срок зарегистрироваться по месту временного пребывания. Любой собственник недвижимости вправе оформить регистрацию для иностранца вне зависимости от степени родства.

  • жилое помещение является предметом судебного спора;
  • недвижимость находится под обременением (арест, залог);
  • жильё занято самовольно или не находится в перечне ЕГРН.

В случае оформления временной регистрации иностранцев собственник квартиры/дома выступает в качестве принимающей стороны. В соответствии с действующим миграционным законодательством, вся ответственность за своевременную прописку и должное уведомление компетентных органов возлагается именно на владельца недвижимости.

Помимо риска, связанного с документальным оформлением иностранца в своей квартире, хозяин жилья несёт полноценную ответственность перед иными жильцами за вред, причинённый квартирантами.

Не стоит забывать, что иностранный гражданин вместе с получением временной прописки обретает право проживать в предоставляемой квартире и зарегистрировать там несовершеннолетних детей без согласия хозяина жилья.

Выселение иностранцев и их детей будет происходить только через суд. Кроме того, в случае необходимости продажи или обмена квартиры выписку несовершеннолетних придётся согласовывать с органами опеки.

Как прописаться в квартиру, если собственник умер?

Вопрос такого плана является довольно-таки проблемным, особенно если умерший заранее не побеспокоился обо всех возможных видах оформления имущества. Если имеется завещания, то процесс упрощается в десятки раз. Однако, хозяин квартиры мог не оставить завещания, а также не приватизировать квартиру и прочее. Как тогда быть и как поступать?

Типичные проблемы, с которыми сталкиваются наследники

  1. Отсутствие завещания;
  2. Отсутствие приватизации до момента наследования;
  3. Наличие иждивенцев.

Если недвижимость приватизирована, то она делится между наследниками. Для получения доли недвижимости, члены семьи должны в течение полугода со дня смерти владельца имущества обратиться к нотариусу, который закреплен за данной территорией и подать заявление на процедуру наследства.

Для этого нужно предоставить:

  • Свидетельство, подтверждающее дату смерти собственника;
  • Справку УФМС по форме 9 с места жительства умершего лица;
  • Документы, подтверждающие родственные отношения между наследниками и умершим лицом;
  • Паспорта, удостоверяющие личность;
  • Свидетельство о праве на собственность умершего.
  • Справка из БТИ о стоимости квартиры на момент смерти собственника жилья.
  • Выписка, подтверждающая отсутствие задолженности перед ЖКХ.

Ответ на вопрос: как получить справку с места жительства? – читайте здесь.

Если квартира были неприватизированная, то смерть собственника квартиры, который превращается в настоящее испытание при оформлении наследства для родственников.

Предлагаем ознакомиться: Виды собственности на недвижимость — Юридические вопросы

Найти спасение можно только благодаря тем, кто был зарегистрирован в данной квартире вместе с умершим лицом. Человек, который имеет прописку в помещении, может перезаключить государственный такой договор, как договор найма на самого себя. Это регулируется Жилищным кодексом и является правомерным деянием.

Для этого гражданину необходимо подать заявление в муниципалитет и приложить:

  • Ордер или же договор социального найма;
  • Паспорта всех лиц, которые были прописаны в данной квартире;
  • Справку, которая содержит информацию о лицевом счете;
  • Документы, которые подтверждают причину и необходимость переоформления недвижимости;
  • Нотариально заверенное разрешение от других, иных лиц, которые зарегистрированы в данной квартире.

Можно или нельзя: 10 важных фактов о регистрации в квартире

Рассказываем, где можно зарегистрироваться, чье согласие на это нужно и какие предусмотрены санкции за отсутствие регистрации

Фото: ТАСС/ Александр Рюмин


Фото: ТАСС/ Александр Рюмин

При смене места жительства всем приходится сталкиваться с таким явлением, как регистрация. По закону российские граждане обязаны извещать государство о том, где они проживают. Но в вопросах регистрации много тонкостей.

Для чего это нужно, где можно зарегистрироваться и какие санкции последуют, если этого не сделать, — мы собрали самые важные факты, которые необходимо знать о регистрации по месту жительства или пребывания.

Зарегистрироваться можно временно и постоянно

Существует два типа регистрации: по месту жительства (постоянная) и по месту пребывания (временная). Место жительства — это жилье, в котором человек проживает на том основании, что он его собственник либо постоянно занимает площадь с согласия собственника. Подразумевается, что гражданин преимущественно проживает по этому адресу. Место пребывания — это объект недвижимости, в котором человек планирует жить определенное время.

На оформление регистрации (как временной, так и постоянной) отводится от трех до восьми дней.

Регистрация нужна для учета и пользования госуслугами

Регистрировать в государственных органах власти место своего проживания обязаны все россияне. Регистрация нужна для учета граждан, она также дает им право проживать в квартире или доме и пользоваться многими административными услугами. Например, наличие постоянной регистрации необходимо для получения пособий и пенсий, для оформления ИНН, СНИЛС, водительских прав, а также для регистрации индивидуального предпринимателя (ИП).

На регистрацию отводится семь дней

Если человек выписался с постоянного места жительства (например, продал квартиру), он должен зарегистрироваться по новому адресу в течение семи дней. Что касается временной регистрации, то ее нужно оформлять только в том случае, если гражданин планирует проживать по определенному адресу больше 90 дней.

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире

Временная регистрация возможна не только в жилье, а также в образовательных учреждениях (например, в студенческом общежитии), санаториях, гостиницах, кемпингах, хостелах и т. д.

За отсутствие регистрации предусмотрен штраф

За проживание в жилом помещении без регистрации (постоянной или временной) законом предусмотрены штрафные санкции. В кодексе административных правонарушений (КоАП РФ, ст.19.15.1) сказано, что в Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа для лиц без регистрации составляет 3–5 тыс. руб., в других регионах — 2–3 тыс. руб.

Исключение составляют случаи, когда человек живет по определенному адресу без регистрации, но при этом имеет постоянную регистрацию в том же городе или на территории того же субъекта Российской Федерации. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе штрафные санкции не коснутся жителей прилегающих территорий — соответственно Подмосковья, Ленинградской области и Республики Крым.

Родственников (супругов, детей, родителей, бабушек и дедушек) собственника жилья, проживающих на его жилплощади без регистрации, тоже по закону не могут оштрафовать.

Россияне смогут регистрироваться на дачах с 1 января 2020 года

Оштрафовать могут даже владельца жилья

Владельцы или собственники жилья тоже могут быть оштрафованы за предоставление жилплощади человеку без регистрации. Для физических лиц в большинстве регионов России наказание составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб., а для юридических — от 250 тыс. до 750 тыс. руб. В Москве и Санкт-Петербурге штрафы выше: для физлиц — 5–7 тыс. руб., для юрлиц — от 300 тыс. до 800 тыс. руб.

Для регистрации нужно согласие собственников

Если регистрируемый является собственником жилья или доли в нем, то ничье согласие ему не нужно. Но если ни жилплощадь целиком, ни доля ему не принадлежит, он должен получить письменное согласие всех владельцев помещения на свою регистрацию.

Если жилье, в котором хочет зарегистрироваться человек, находится в государственной или муниципальной собственности, то он может это сделать, только если вписан в договор социального найма или безвозмездного пользования, а также если является членом семьи нанимателя и остальные наниматели не имеют возражений против его регистрации. Их согласие также должно быть письменным.

Из жилья, купленного в браке, нельзя выписать супруга

Если квартира принадлежит одному из супругов и куплена не в браке, при разводе он имеет право выписать бывшую жену или бывшего мужа со своей жилплощади — по добровольному соглашению или решению суда. Однако если супруги купили жилье после заключения брака — они оба имеют права на него и, соответственно, не могут быть сняты с регистрации без своего согласия.

У несовершеннолетних есть преимущества

Даже при разводе родителей и снятия одного из них с регистрации несовершеннолетний ребенок сохраняет право на постоянную регистрацию в квартире и пользование ею, поскольку не может считаться бывшим членом семьи.

В некоторых видах жилья зарегистрироваться нельзя

Никакая регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе того или иного дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, и по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.

Нерезиденты

При предоставлении временной регистрации нерезидентам собственник помещения должен быть готов к неожиданному появлению родственников и детей занимающих жилплощадь граждан.

Во избежании подобных ситуаций необходимо тщательно проверять сведения о наличии иждивенцев у квартиранта. Возникающие проблемы с временно зарегистрированными лицами можно решать разными способами. Выписать таких граждан можно на вполне законных основаниях.

порядок признания граждан малоимущимиПрава и обязанности членов семьи нанимателя

вы узнаете в нашем материале.

Каков порядок признания граждан РФ малоимущими с сопутствующими льготами, вы прочтете в статье на данную тему.

Что такое служебные жилые помещения и какие у них достоинства, вы узнаете ознакомившись с материалом по ссылке.

Плюсы и минусы прописки

Сегодня вопрос прописки как никогда актуален. В нашу страну приезжают люди, желающие осуществлять трудовую функцию, также сильна и внутренняя миграция.

Люди перебираются в крупные города, а из мегаполисов, наоборот возвращаются в небольшие селения, где занимаются сельским хозяйством.

Конечно, везде необходимо иметь определенную привязку к конкретному месту, чтобы пользоваться благами и услугами.

С точки зрения получателя прописки, подобное действие дает ему право на многое. К примеру:

  • постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
  • прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
  • возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
  • возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу.

Но вместе с плюсами, всегда рука об руку идут и существенные минусы, о которых следует подробно рассказать в следующих пунктах.

Риски временной регистрации для собственника

временная регистрация человека

Временная регистрация не приводит к снятию гражданина с регистрационного учета по месту его постоянного официального места жительства

Регистрация по месту фактического пребывания строго ограничена конкретными сроками, указанными при оформлении. Тем не менее для собственников жилья предоставление временной прописки сопряжено с определёнными рисками.

Любой человек, зарегистрированный в квартире и не нарушающий правил общежития, вполне может отказаться покинуть жилое помещение по истечении срока временной регистрации. Выселить его, даже при помощи участкового, владелец жилья не имеет права.

Доказывать утрату права на проживание квартиранта придётся через суд. Только при получении положительного судебного вердикта можно выселить «временщика» из собственной квартиры.

Существует ряд нюансов, при которых кратковременная регистрация для отдельных категорий граждан может стать настоящей головной болью для владельца недвижимости.

Упрощенный способ подачи документов

Для получения муниципальных или государственных услуг не обязательно лично приходить в ФМС. Подать заявление на прописку можно с помощью официального интернет-сервиса государственных услуг РФ. Чтобы оформить регистрацию, достаточно заполнить специальный электронный бланк на сайте. Услуга абсолютно бесплатна. Прописку вы получите в течение трех дней после подачи заявления.

Чтобы войти на портал, пользователь должен авторизоваться или зарегистрироваться. Для создания учетной записи укажите имя, фамилию, номер телефона и адрес электронной почты квартиросъемщика. При входе на сайт вас попросят указать местоположение. От выбранного вами региона зависит к каким услугам будет открыт доступ.

В электронном заявлении на регистрацию квартиросъемщик должен указать следующую информацию:

  • данные паспорта гражданина Российской Федерации;
  • какие документы служат основанием для прописки (заявление собственника, договор найма квартиры).

Дальше ждите ответа по е-мейл почте. Письмо будет содержать приглашение явиться в назначенное время в ГУВМ МВД. Собираясь в подразделение, не забудьте взять с собой оригиналы документов, данные которых использовались при подаче электронного заявления. В указанный день получите документ, свидетельствующий о временной регистрации гражданина.

На заметку! Если вам отказали в предоставлении услуги или у вас есть претензии к работникам, которые оформляют прописку, на том же портале можно подать жалобу.

Чем грозит «липовая» регистрация

Многие граждане стараются всячески удержаться в желаемом городе и идут на различные ухищрения. Некоторые, в случае если собственник не предоставляет регистрацию, делают себе поддельный документ.

Конечно, такое действие является прямым нарушением закона и грозит уголовным наказанием в виде штрафа или даже заключения под стражу.

Именно поэтому вам стоит помнить о том, что если вы нуждаетесь в регистрации, попытайтесь договориться с собственником.

Сегодня существуют услуги по предоставлению регистрации за определенную плату, такие объявления можно найти в службе занятости и даже на вокзалах.

Попытайтесь изучить информацию о подобных услугах, и если у вас не остается выбора, попробуйте воспользоваться подобным предложением. Вполне возможно, вам улыбнется удача.

Теперь вам известны нюансы, на которые стоит опираться при желании зарегистрировать на своей жилой площади то или иное лицо.

Открывайте свое сердце и будьте добры к людям, но не позволяйте им пользоваться вашей снисходительностью и нарушать закон.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Юрист
Adblock
detector